Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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592 m² divisible dès 240 m²
HT HC
Location local commercial - 592 m²
Divatte-sur-Loire (44450)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Local commercial à louer à Divatte-sur-Loire grande vitrine 600 m2
Ce local commercial d'environ 600 m², divisible à partir de 240 m², est disponible à la location à Divatte-sur-Loire. Idéalement implanté le long d'une départementale très fréquentée, il offre une excellente visibilité pour tout type d'activité souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et du passage d'un flux constant de véhicules.
Le local est aménagé et dispose d'une grande vitrine, permettant de mettre en valeur votre activité auprès des automobilistes et des passants. Vous trouverez sur place des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs et clients, ainsi quun système de chauffage au fuel et un système de chauffage électrique, garantissant un cadre de travail agréable en toute saison.
La facilité de stationnement est assurée grâce à 18 places de parking privatives réservées à la clientèle ou au personnel, ainsi qu'un parking public situé juste en face du bâtiment. Ce local réunit tous les atouts pour accompagner le développement de votre activité dans un secteur dynamique.
Impôt Foncier : 3002 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Pas de charges de copropriété car bâtiment indépendant
Prestations :
Accessibilité:
Le local se situe à Divatte-sur-Loire le long d'une départementale à fort passage automobile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial d'environ 600 m², divisible à partir de 240 m², est disponible à la location à Divatte-sur-Loire. Idéalement implanté le long d'une départementale très fréquentée, il offre une excellente visibilité pour tout type d'activité souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et du passage d'un flux constant de véhicules.
Le local est aménagé et dispose d'une grande vitrine, permettant de mettre en valeur votre activité auprès des automobilistes et des passants. Vous trouverez sur place des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs et clients, ainsi quun système de chauffage au fuel et un système de chauffage électrique, garantissant un cadre de travail agréable en toute saison.
La facilité de stationnement est assurée grâce à 18 places de parking privatives réservées à la clientèle ou au personnel, ainsi qu'un parking public situé juste en face du bâtiment. Ce local réunit tous les atouts pour accompagner le développement de votre activité dans un secteur dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 352 | Immédiate | 81,08 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 240 | Immédiate | 81,08 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 3002 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Pas de charges de copropriété car bâtiment indépendant
Prestations :
- Parking public à proximité
- Locaux aménagés
- Sanitaire
- Chauffage fuel
- Chauffage électrique
- Grande vitrine
- 18 places de parking privatives
- Flux constant de véhicules
Accessibilité:
Le local se situe à Divatte-sur-Loire le long d'une départementale à fort passage automobile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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