Location local commercial - 470 m²

Local commercial à louer - Excellente visibilité
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe structurant reliant la principale zone commerciale périphérique de Dinan au centre-ville.Le local offre une excellente visibilité sur un axe à fort trafic, au sein d'un environnement commercial dynamique et diversifié (boulangerie drive, station de lavage, négoce peinture...).Composition des locaux :- Espace de vente lumineux, accessible par trois entrées en facade avec linéaire de vitrine généreux et volets métalliques- Atelier / zone de stockage accessible de plain-pied par porte double battants côté arrière, permettant les livraisons- Stationnements en nombre devant la celluleLocal adapté à de nombreuses activités : commerce de détail ou de gros, restauration, ou toute activité de services avec accueil de clientèle (salle de sport, loisirs, bien-être...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Bac acier isolé
Charpente : Métallique
Facades : Bardage double peau
Revêtements de sols : Moquette
Revêtements muraux : Peinture
Plafonds : Faux plafond en dalles
Eclairage : Tubes néons / Dalles LED
Equipements : Volets métalliques
Accès clientèle : 2 portes double battants / 1 porte simple battant
Accès livraison : 1 porte double battant à l'arrière
Sécurité : Trappes de désenfumage
Stationnements : En foisonnement sur site

Accessibilité :
D68 / D794


Disponibilité : A convenir entre les parties

Loyer annuel : 50400 € HTHC
Charges annuelles : 185 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 2516.64 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT