Location local commercial - 224 m²

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 111 m² à 224 m² COLOMIERS

Nous vous proposons à la location deux locaux commerciaux d'une surface de 111 m² et 113 m² à Colomiers (31).

Le bâtiment commercial se trouve à la sortie de la Nationale 124 relié au périphérique toulousain. La Route Nationale 124 propose un flux journalier de près de 90 000 voitures.

Ces deux locaux commerciaux sont donc idéalement situés et placés à une sortie d'un axe très fréquenté.

Les locaux commerciaux seront climatisés. Ils disposent d'un parking aérien en facade d'une trentaine de places.

Le linéaire facade d'un local commercial est d'environ 6 m. Les deux locaux peuvent être fusionnés pour obtenir un seul local commercial de 224 m².

L'accès au bâtiment et au parking se fait directement sur le rond-point.

Conditions financières :

Loyer annuel HT HC : 170€/m² HT HC.

Honoraires charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Voie rapide] N124 à 100m
Arrêt de bus à 10m.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Axe passant
Belle luminosité
Climatisation réversible
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Visibilité
Vitrine


Loyer annuel : 38000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 7928 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT