Location local commercial - 603 m²

Colmar ZI Nord Au sein du bâtiment LE MIROIR, local commercial d'environ 603 m².

L'ensemble se compose :

• D'un espace commercial d'environ 430 m² incluant la surface de vente et un bureau ouvert de 11,50 m²
• De sanitaires accessibles PMR de 13,05 m²
• D'une zone de stockage d'environ 79 m² avec porte sectionnelle
• D'une mezzanine de stockage d'environ 80 m² pour du stockage supplémentaire

La cellule bénéficie d'un beau linéaire de vitrines, avec une vitrine principale d'environ 10 m et une vitrine secondaire d'environ 13 m, offrant une belle visibilité.

L'ensemble est adapté à une activité commerciale, artisanale ou de services recherchant une surface fonctionnelle avec espace de vente, stockage et accès livraison.

Le site a été entièrement restructuré en 2016.

Les + du bien :

• Surface totale d'environ 603 m²
• Espace commercial d'environ 430 m²
• Beau linéaire de vitrines : environ 10 m + 13 m
• Stock avec porte sectionnelle d'environ 2,5 x 3,5 m
• Mezzanine de stockage d'environ 80 m²
• Hauteur de stockage de 3,67 m sous plafond
• Chauffage par aérotherme gaz et sanitaires PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Chauffage : aérotherme gaz
Sanitaire PMR H/F
Vitrine principale : 10m environ
Vitrine secondaire : 13m environ
Espace de stockage avec accès à l'arrière du bâtiment
Hauteur de stockage : 3.67m sous plafond
Porte sectionnelle d'environ 2.5 x 3.5m


Accessibilité :
A 2 min des entrées/sorties d'autoroute.

Réseau BUS Trace - Arrêt Lavoisier devant le site

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 96000 € HTHC
Charges annuelles : 9000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT