Location local commercial - 165 m²

A CLISSON( 44) VOTRE BUSINESS ET DE LA QUALITE DE VIE
Loire Océan Transactions vous propose :À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, un local professionnel destiné à une activité de services tertiaires, bénéficiant d'un environnement agréable.Situé en rez-de-chaussée, ce local lumineux est à aménager selon vos besoins. Il dispose d'une terrasse à usage privatif, offrant un réel atout pour le confort des occupants.En option :Une ou deux places de parking disponibles au prix unitaire de 16 500 HT, TVA en sus (emplacements pouvant accueillir deux véhicules légers).Conditions financières :Prix : 270 000 HTTVA en sus, récupérable sous certaines conditionsHonoraires d'agence : 21 600 HT + TVA, à la charge de l'acquéreurLocation envisageable nous consulter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clisson est une petite ville de Loire-Atlantique (44), au sud de Nantes, très connue pour son ambiance italienne et son patrimoine original.


Situation

À environ 30 km au sud-est de Nantes

Traversée par la Sèvre Nantaise

Bien desservie par le train (TER depuis Nantes)

🏰 Ce qui fait sa renommée

Château de Clisson : forteresse médiévale en ruines, très impressionnante

Architecture d'inspiration italienne (tuiles, arcades, villas) héritée du XIXᵉ siècle

Pont de la Vallée et Hall des Gardes, très photogéniques
Événement majeur

Hellfest : l'un des plus grands festivals de metal au monde, chaque année en juin
→ Clisson devient alors internationale 🌍🤘

🍷 Art de vivre

Au coeur du vignoble nantais

Proche du Muscadet

Nombreuses balades, restaurants et terrasses au bord de l'eau

🌿 À faire

Randonnées le long de la Sèvre

Canoë / kayak

Flâner dans le centre historique

Si tu veux, je peux te dire :

quoi visiter en 1 journée

où bien manger

où se garer

ou comparer Clisson à d'autres villes autour de Nantes


GARE SNCF A DEUX PAS

Disponibilité : oui
Accès Handicapés
Fluides en attente
Menuiseries posées
Nbre de Garages : un parking sous sol deux

Loyer annuel : 19800 HTHC
Charges annuelles : 1748 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1000

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT