Location local commercial - 460 m²

A LOUER - EXCEPTIONNEL : 300 m² de surfaces commerciales, au coeur de CHARTRES. Emplacement N°1.

A LOUER - EXCEPTIONNEL : 300 m² de surfaces commerciales, et 160 m² de réserves, au sein d'un site atypique, au coeur de la ville de Chartres, face au nouvel Hôtel de Ville. Un lieu de caractère, chargé d'histoire, permettant d'accueillir des activités diverses. Espaces livrés bruts aux dernières normes de construction et d'accessibilité, en vue d'accueillir le projet d'aménagement du futur occupant.

Une opportunité rare, avec un effet de vitrine exceptionnel.

Possibilité de louer le site complet, soit 690 m² de surfaces commerciales, plus les réserves.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Bus : toutes lignes à 100m
Gare de Chartres à 5 mn à pied

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
- Accès : deux entrées nobles, à l'angle de 2 rues
- Normes ERP type M et N
- Ascenseur, monte charge, escaliers
- Puits de lumière pour un effet "cour intérieure"
- Hauteur : jusqu'à 5,40 m en Rez-de-chaussée
- Flux livraison et/ou gestion des déchets séparés accès clients
- Au sous-sol : espace de fabrication, locaux sociaux, ou réserves possibles

Loyer annuel : 90000 € HTHC
Charges annuelles : 9000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT