Location local commercial - 90 m²

Local commercial à louer centre ville Saint-Nazaire grande vitrine lumineuse
Situé au cur du centre-ville de Saint-Nazaire, ce local commercial de 90 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate d'un parking, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. L'espace de vente de 70 m2 est lumineux grâce à une large vitrine qui offre une visibilité optimale sur un axe piéton très fréquenté. Une réserve de 20 m2 ainsi qu'un sanitaire équipé d'un point d'eau complètent ce bien fonctionnel. Le local est disponible immédiatement et dispose de prestations appréciables comme un sol en lino imitation parquet, la climatisation réversible, un rideau métallique et une alarme. L'accès aux personnes à mobilité réduite est facilité par une rampe amovible. La proximité des transports en commun comme la ligne Hélyce à 2 minutes à pied et la gare SNCF à 10 minutes à pied renforce l'attractivité de ce bien. Le secteur bénéficie également d'un projet de développement urbain dynamique, incluant un programme tertiaire en entrée de ville et la présence d'une école d'ingénieurs.
 


Impôt Foncier : 1200 €/Net de Tva /an
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Parking à proximité immédiate
• Emplacement en cœur de centre-ville
• Axe piéton fréquenté
• Proximité d'une école d'ingénieurs dans le Paquebot
• Projet tertiaire en entrée de ville
• Surface totale de 90 m2
• Espace de vente aménagé de 70 m2
• Sanitaire de 3,31 m2
• Point d'eau dans le sanitaire
• Réserve de 20 m2
• Sol lino imitation parquet
• Climatisation réversible
• Rideau métallique
• Alarme
• Accès PMR par rampe amovible
• Interdiction des activités avec nuisances
• Interdiction de la restauration

Accessibilité:

Ligne Hélyce à 2 minutes à pied

Gare SNCF à 10 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr