Location local commercial - 60 m²

PROCHE A71/ A75 / A89 - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 60 m2 - ZONE COMMERCIALE - 63118 CEBAZAT

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial de 60 m², situé en plein centre-ville de Cébazat, dans une zone commerciale.

Idéalement placé sur un axe passant en centre-ville de Cébazat au sein d'un environnement commercant et résidentiel générant un flux de clientèle de proximité, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale !

Les locaux se composent comme suit :

• Un espace de vente et d'accueil, comprenant un linéaire important.
• Une arrière-boutique avec équipements de stockage alimentaire.
• Un sanitaire (1 WC).

EQUIPEMENTS TECHNIQUES :

• ERP de 5ᵉ- catégorie.
• Bon état général d'entretien, local régulièrement entretenu.
• Compteur d'eau individuel.
• Revêtement de sol principalement en carrelage, adapté à une activité alimentaire.
• Équipements professionnels dédiés à l'activité de boulangerie-pâtisserie et de petite restauration / snacking.
• Configuration fonctionnelle permettant la séparation des espaces de vente, de production et de stockage, répondant aux besoins d'une activité de commerce alimentaire de proximité, par exemple.

NOMBREUX ATOUTS :

• Accessibilité PMR par une entrée adaptée et des possibilités de stationnement à proximité
• Activité bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'une implantation historique sur la commune depuis plusieurs années.
• Places de stationnement publiques à proximité immédiate du local commercial.
• Desservi par plusieurs voies rapides reliant Clermont-Ferrand, Gerzat, Riom et les communes du nord de la métropole.
• Située à quelques minutes de l'A71 et A75, l'A89.

De plus, Cébazat est une ville dynamique, reconnue pour son marché animé, ses nombreux événements culturels et commerciaux, ainsi que pour sa salle de spectacles emblématique, Le Sémaphore.

Elle offre également un cadre de vie agréable grâce à ses deux grands espaces verts : le parc Pierre-Montgroux, d'une superficie de 6,7 hectares, et le domaine de la Prade, qui s'étend sur 5 hectares.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Situé à quelques minutes de l'A71 et A75, l'A89.
Ligne de bus à proximité.
Gare SNCF de Cébazat.
Voies vertes.

Disponibilité : A définir

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Archives
Banque d'accueil
Carrelages
Eclairage
Etablissement recevant du public
Installation électrique existante
Issue de secours
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 13686.12 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT