Location local commercial - 141 m²

11 000 VEHICULES / JOUR - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 141 m2 - 63118 CEBAZAT

Notre agence spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial, d'environ 141 m², disponible à compter de janvier 2027, placé sur un des boulevards de Cébazat.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté (environ 11 000 véhicules par jour), ce local commercial avec la climatisation réversible, offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.

Il est composé comme ceci :

- 1 grand hall d'accueil de 30 m2,

- 4 bureaux,

- 1 salle de réunion de 25 m2,

- 1 cuisine,

- 1 salle d'archives,

- des sanitaires.

A proximité immédiate de nombreux services et commerces, notamment un pôle médical, une maison de santé, plusieurs établissements scolaires et diverses activités, il conviendra parfaitement à une profession de services, une activité médicale, paramédicale ou toute entreprise recherchant une forte visibilité.

Le bien est également accompagné de 3 places de stationnement privatives et sécurisées.

Disponibilité : janvier 2027.

Pas de Porte : 20 000 €.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Voie Express / D2009 : environ 1 km (2 min).
- A71 / A75 / A89 : environ 5 km (5 à 7 min).
- Bus : à environ 150 m (2 min à pied) lignes T2C.
- Gare SNCF de Gerzat à 3 km (10 à 15 min).
- Gare SNCF Clermont-Ferrand : 6 km (10 à 15 min).
- Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne : 10 km (12 à 15 min).
- Voies vertes.

Disponibilité : JANVIER 2027

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Climatisation réversible
Double vitrage
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Luminaires faux-plafond type plaque LED
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrasse
Vitrine
Vitrine anti effraction


Loyer annuel : 26400 € NET HC
Charges annuelles : 350 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1500 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT