Location local commercial - 147 m²

Local commercial 147 m² - A louer - (33520) BRUGES

A LOUER beau local commercial en angle d'une surface d'environ 122 m² + 24 m2 de réserve + une place de parking attenante au local.

Idéalement situé dans un secteur en pleine expansion à Bruges, à proximité de la clinique Jean Villard, de bureaux de commerces de proximité, en face de la station de tram et de la gare de Bruges, ce local est idéal pour votre implantation -

Idéal pour une activité de bouche type : boulangerie, poissonnerie, un restauration, Food court, pizzeria, sushi, fast-food, etc...

• surface commerciale : 122,70 m²
• Réserve : 24,90 m²
• Hauteur sous plafond : 3,93 m
• Livré brut aménagements intérieurs à la charge du preneur
• Vitrine posée
• Gaine d'extraction en attente / terrasse possible
• Classement ERP 5ème catégorie type M
• Stationnement public en zone bleue devant le local

Conditions financières :

• Loyer : 28 000 € HT HC / an
• Parking : 960 € HT HC / an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Venez visiter votre prochaine implantation !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Rocade A 630 sortie 6 à 2 min
Tram C - arrêt gare de Bruges ; Bus 35, 70
et 72 - arrêt Bruges Centre ; Gare SNCF de Bruges

Disponibilité : immédiate

Prestations :
Accès Handicapés
Axe passant
Belle luminosité
Brut de béton
Brut de décoffrage
Eclairage
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Menuiseries posées
Normes PMR
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Stockage
Travaux à prévoir
Visibilité
Vitrine


Loyer annuel : 28000 € HT
Charges annuelles : 1503.81 € HT
Montant de la taxe foncière : 2499 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT