Location local commercial - 147 m²

BRUGES TERREFORT LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER

BRUGES Terrefort Local commercial neuf 147,20 m²

Situé à proximité du centre-ville de Bruges et de la clinique Jean Villar, au coeur du quartier Terrefort en plein développement (plusieurs centaines de logements et programmes de bureaux en construction).

Local commercial neuf ERP 5
Surface totale : 147,20 m² comprenant :

• 122,70 m² de surface de vente

• 24,90 m² de réserve

Caractéristiques :

• Hauteur sous plafond : 3,93 m

• Vitrine posée offrant une belle visibilité

• Livré brut de béton, avec fluides et conduit d'extraction en attente

• Aménagement intérieur à la charge du preneur

Activités recherchées : boulangerie ou restauration rapide. (Tous commerces)

Emplacement idéal dans un secteur en forte croissance, offrant un potentiel commercial important.

Une place parking aérienne disponible en complément pour 960 € HT/HC / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Tram C - arrêt gare de Bruges
Bus 35, 70 et 72 - arrêt Bruges Centre
Gare SNCF de Bruges

Disponibilité : Immédiatement

Loyer annuel : 34000 € HT
Charges annuelles : 1506 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2502 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT