Location local commercial - 70 m²

Local commercial à louer à Bouguenais 70 m²
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 70 m², situé en plein centre d'une commune au sud de l'agglomération nantaise. Le local comprend un espace d'accueil, deux pièces cloisonnées, une baie de brassage, un sanitaire PMR ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un espace repas extérieur complète l'ensemble. Le bien dispose également d'une climatisation réversible et d'une place de stationnement privative équipée d'une borne de recharge électrique. Loyer mensuel : 1 500 € TTC, charges en sus. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier. Contactez-nous pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- [Voie rapide] N844 (869m)
- [Voie rapide] D723 (937m)
- Bus Centre de Bouguenais (83m) - Lignes : 36
- Bus Beauvoir (227m) - Lignes : 36
- Bus Mairie de Bouguenais (301m) - Lignes : 36
- Bus Paimboeuf (323m) - Lignes : 78, 88, TE1
- Bus Pottier (333m) - Lignes : 36, 78
- Bus Allende (360m) - Lignes : 36, 78

Disponibilité : Décembre 2026

Prestations :
Alarme anti intrusions
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Chauffage réversible
Faux plafond
Jardin
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Open Space
Peinture


Loyer annuel : 18000 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT