Location local commercial - 55 m²

CESSION DE BAIL BORDEAUX CENTRE - LOCAL D'ENVIRON 55M²

Idéalement situé dans le centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Saint-Projet, de la rue Sainte-Catherine et de la place Fernand Lafargue, ce local commercial bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, au coeur d'un secteur très fréquenté mêlant commerces, restaurants et flux touristique important tout au long de l'année.

Développant une surface d'environ 55 m², le local se compose d'un espace principal au rez-de-chaussée offrant une belle visibilité sur rue, complété par des espaces annexes permettant d'organiser l'activité ou d'envisager du stockage. Son emplacement privilégié au sein d'un quartier commercant très recherché en fait un lieu idéal pour accueillir une activité de commerce de détail, concept store, galerie, décoration, accessoires ou toute activité créative souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité commerciale.

Le bail commercial en cours prévoit un loyer annuel actualisé d'environ 33 980 HT HC, soit environ 2 930 HT HC par mois, offrant des conditions locatives cohérentes avec la qualité de l'emplacement.

Loyer mensuel : 2 930

Prix de cession : 80 000 Net

Honoraire d'agence à la charge du cessionnaire : 12 796

Référence : 17459B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Sainte-Catherine (152m) - Lignes : 16
- Tram Sainte-Catherine (205m) - Lignes : A, F
- Tram Place du Palais (248m) - Lignes : A, F
- Bus Musée d'Aquitaine (265m)
- Bus Salinières (315m) - Lignes : 16, TBNight
- Tram Musée d'Aquitaine (317m) - Lignes : B
- Bus Porte de Bourgogne (356m) - Lignes : 16
- Tram Porte de Bourgogne (410m) - Lignes : C, D, F
- Tram Hôtel de Ville (419m) - Lignes : B

Disponibilité : Immédiate

Droit au bail : 80000
Loyer annuel : 35160 HTHC
Montant de la taxe foncière : 3600




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