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4 467 m² divisible dès 860 m²
HT HC
Location local commercial - 4467 m²
Biganos (33380)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Au sein de la zone commerciale d'Auchan Biganos, IMMPROVE vous propose plusieurs cellules commerciales en BEFA, intégrées dans un immeuble neuf de trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux cellules commerciales, réunissables, de 920 m² et 860 m², idéalement destinées à des activités de restauration.
Le 1er étage se compose d'un vaste local commercial de 1 777 m², parfaitement adapté à l'implantation d'une salle de sport ou d'une activité de loisirs. Le 2ème étage propose une cellule commerciale de 910 m², complétée par une terrasse de 447 m², également dédiée à la restauration. Les locaux seront livrés brut de béton, avec fluides en attente. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement et s'inscrit dans une zone commerciale dynamique et attractive. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027.
La zone commerciale d'Auchan Biganos bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une forte attractivité commerciale et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le 1er étage se compose d'un vaste local commercial de 1 777 m², parfaitement adapté à l'implantation d'une salle de sport ou d'une activité de loisirs. Le 2ème étage propose une cellule commerciale de 910 m², complétée par une terrasse de 447 m², également dédiée à la restauration. Les locaux seront livrés brut de béton, avec fluides en attente. Le site bénéficie de nombreuses places de stationnement et s'inscrit dans une zone commerciale dynamique et attractive. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027.
La zone commerciale d'Auchan Biganos bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une forte attractivité commerciale et d'un flux constant de clientèle locale et touristique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Locaux Commerciaux | 910 | 4ème trimestre 2027 | 135 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| 2 | Terrasse | 447 | 4ème trimestre 2027 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | ||
| 1 | Locaux Commerciaux | 1777 | 4ème trimestre 2027 | 135 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 920 | 4ème trimestre 2027 | 135 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 860 | 4ème trimestre 2027 | 135 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble neuf
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Stationnement vélos
- Nombreuses places de stationnement
- Parties communes de qualité
- Ascenseur PMR
- Monte-charge
- Neuf
- Brut de béton
- Locaux RDC : ERP 4 Type N
- Locaux R+1 : ERP 2
- Locaux R+2 : ERP 2 Type N
- Surface RDC : 1780 m²
Accessibilité:
Bus Ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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