Location local commercial - 420 m²

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 420M² - AVIGNON SUD

Expert en immobilier d'entreprise, nous vous proposons à la location un local commercial de 616 m² situé au sein du Retail Park " La Castelette ", implanté au coeur de la zone commerciale Route de Marseille, premier pôle commercial au sud d'Avignon.

Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis la RN7 et d'un accès direct à l'autoroute A7, sortie n°24 à seulement six minutes. Il est idéalement positionné entre deux ronds-points, facilitant les flux de circulation et l'accès client. Le bien est également desservi par la ligne de bus n°3, permettant de rejoindre le centre-ville d'Avignon en vingt minutes.

L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec plus de 315 commerces implantés, dont 70 % d'enseignes nationales telles qu'Auchan, Géant Casino, Castorama, Decathlon ou encore Darty. Le local se situe également à proximité immédiate des ZAC Agroparc et Bel Air, représentant plusieurs centaines d'entreprises et de logements.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, de services ou de bureaux souhaitant s'implanter dans un secteur à fort trafic, bénéficiant d'un excellent rayonnement et d'un fort potentiel de développement.

Contactez-nous dès à présent pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Disponibilité : A DEFINIR

Prestations :
Aéroport :
Autoroute :
Bus :
Dalle LED 60x60
Faux plafond
Gare TGV :
Immeuble béton
Parkings extérieurs :


Loyer annuel : 90000 € HTHC
Charges annuelles : 15800.4 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8698 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT