Location local commercial - 224 m²

Nous vous proposons à la location sur la commune d'Anse, une surface de 224 m² à usage d'activité et showroom, disponible à partir de mars 2027, idéalement implantée à Anse, entre Lyon et Villefranche-sur-Saône.
Situé sur un axe particulièrement passant, au coeur d'un environnement commercial dynamique dédié à l'équipement de la maison et de la personne, à la culture, aux sports et loisirs ainsi qu'à la restauration, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Le secteur profite d'une zone de chalandise de plus de 111 000 habitants et d'un trafic important avec environ 24 000 véhicules par jour sur la RD 306.
Une belle opportunité pour une enseigne ou une activité recherchant visibilité, accessibilité et proximité d'un environnement commercial déjà établi, au coeur du Beaujolais.
 


Impôt Foncier : 1630 €/base 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

BAIL : 600 euros HT charge preneur


Prestations :

• Belle vitrine
• Charpente métallique
• Stationnement : 18 places communes aux 2
• bâtiments
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Eclairage
• Dalle béton
• Point d'eau
• Sanitaires
• Visibilité : rond-point RN6 avec + de 25 000
• véhicules / jour
• Surface RDC : 224 m²

Accessibilité:

Autoroute A6
Route RD 306
SNCF GARE ANSE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr