Location local commercial - 54 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE 54 M2 - NICE CENTRE VILLE

Le Cabinet Locopro vous propose en location pure un local commercial idéalement situé au coeur de Nice, sur l'avenue Gustave V, dans l'un des secteurs les plus prestigieux de la ville.

Ce local développe une surface totale d'environ 54 m², comprenant 35 m² en rez-de-chaussée et 19 m² en étage (R+1), offrant ainsi un espace fonctionnel et modulable selon votre activité.

L'emplacement bénéficie d'un important linéaire vitrine, garantissant une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale. La proximité immédiate d'un complexe hôtelier de renom et d'enseignes de luxe internationales telles que Chanel, Balenciaga, Louis Vuitton, confère à ce bien un environnement privilégié, fréquenté par une clientèle locale et internationale à fort pouvoir d'achat.

L'avenue Gustave V s'inscrit comme une artère dynamique et recherchée, reliant le bord de mer et les quartiers commercants de prestige. Elle profite d'un flux constant de piétons et de touristes, renforcé par la présence d'hôtels de standing, de restaurants haut de gamme et de boutiques de créateurs.

À cela s'ajoute un stationnement facilité grâce aux parkings publics à proximité immédiate, un atout considérable dans ce secteur central de Nice.

Ce local commercial constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement premium, que ce soit dans le domaine de la mode, de la beauté, de la joaillerie, de la décoration ou encore des services haut de gamme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Climatisation réversible
Kitchenette
Sanitaire

Disponibilité : Mars 2026

Loyer annuel : 48000 € HTHC
Charges annuelles : 6960 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5452 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT