Location local commercial - 164 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 164 m2 AIX EN PROVENCE - ZONE COMMERCIALE LA PIOLINE
Un emplacement commercial de premier ordre

À Aix-en-Provence, La Pioline constitue l'un des principaux pôles commerciaux de l'agglomération, bénéficiant d'une fréquentation soutenue et de la présence de nombreuses enseignes nationales. La proximité de l'hypermarché Carrefour, véritable locomotive du secteur, renforce l'attractivité de cette zone particulièrement recherchée par les professionnels du commerce.

Le local est positionné sur l'une des artères principales de La Pioline, avec un accès simple et une excellente exposition. L'environnement commercial et les nombreux stationnements disponibles sur le site facilitent la venue de la clientèle.

Un local lumineux offrant une belle visibilité

De configuration rectangulaire, le local permet une implantation efficace d'une enseigne et un aménagement rationnel de la surface. Il bénéficie de plus de 9 mètres de vitrine, apportant luminosité et visibilité depuis les flux de circulation.

Une opportunité adaptée à une enseigne souhaitant s'implanter sur un emplacement commercial reconnu d'Aix-en-Provence.

Contactez-nous pour organiser une visite du local.

Disponibilité : immédiate

Prestations :
Autoroute : A51 / D9
Faux plafond
Gare TGV : 10 minutes
Immeuble ERP catégorie :
Immeuble PMR
Parkings extérieurs : 150
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Sprinckler


Loyer annuel : 90000 € HTHC
Charges annuelles : 4920 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1968 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT