Location local commercial - 45 m²

À louer – Local commercial d'environ 45 m² – Centre-ville

Idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant du centre-ville, ce local commercial d'environ 45 m² offre une excellente visibilité et de belles prestations pour développer votre activité.

Il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 3,7 mètres, idéal pour valoriser votre enseigne et vos produits. La vitrine est sécurisée par un rideau métallique, apportant confort et sécurité au quotidien.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, installés il y a deux ans, garantissant une solution à la fois efficace et économique. Le local est en bon état général et peut accueillir votre projet sans nécessiter de travaux importants.

Grâce à son emplacement recherché et à son fort passage, ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de bureau ou à l'exercice d'une profession libérale.

Loyer mensuel : 1 300 € HC

Droit d'entrée : 8 000 €

Honoraires agence à la charge du preneur : 8 300 € HT

Référence annonce : 17351B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Salinières (186m) -> Lignes : 16, TBNight
- Tram Place du Palais (190m) -> Lignes : A, F
- Bus Sainte-Catherine (200m) -> Lignes : 16
- Bus Porte de Bourgogne (226m) -> Lignes : 16
- Tram Porte de Bourgogne (287m) -> Lignes : C, D, F
- Tram Sainte-Catherine (314m) -> Lignes : A, F
- Bus Musée d'Aquitaine (376m)
- Tram Musée d'Aquitaine (442m) -> Lignes : B

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 15600 € HC
Montant de la taxe foncière : 1560 €




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