L’agence CBRE Toulouse conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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700 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 700 m²
Toulouse (31000)
Publiée : Aujourd'hui
À louer quartier de Lardenne à TOULOUSE, un bâtiment indépendant mixte (Activité et Bureaux). Prestations de qualité. Stockage extérieur. Belle visibilité depuis la rocade.
Proximité rocade (sorties Purpan et Ancely).
Accès rapide à l'échangeur autoroutier des Sept Deniers (A.621 et A.624).
Ligne de bus n° 46.
Future ligne C du métro (Zenith).
Tramway : LE TOEC Toulouse Olympic
Impôt Foncier : 10900 €/an, en sus (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : néant. Entretien du bâtiment à la charge du locataire. Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :
Accessibilité:
Route À proximité de la Rocade (sorties Purpan et Ancely).
Autoroute Accès rapide à l'échangeur des Sept Deniers (A.621 et A.624).
Bus Ligne n° 46.
Metro Future ligne C (Zenith).
Tramway LE TOEC Toulouse Olympic
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proximité rocade (sorties Purpan et Ancely).
Accès rapide à l'échangeur autoroutier des Sept Deniers (A.621 et A.624).
Ligne de bus n° 46.
Future ligne C du métro (Zenith).
Tramway : LE TOEC Toulouse Olympic
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 700 | Janvier 2027 | 114,29 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 10900 €/an, en sus (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : néant. Entretien du bâtiment à la charge du locataire. Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :
- Sur une parcelle de 1 409 m² clôturée et fermée par un portail automatique.
- Stockage extérieur (dalle béton sur façade arrière).
- Bâtiment mixte récent (2021) de 700 m² :
- 287 m² grand dépôt + 83 m² petit dépôt
- 65 m² de bureaux en RdC
- 29 m² de bureaux en rochelle
- 185 m² de bureaux en R+2
- 51 m² de logement de fonction en R+2
- Bardage métallique double peau.
- Installation photovoltaïque en toiture.
- 9 kWc en autoconsommation.
- Partie ACTIVITE :
- Dépôt principal (stockage ou activité).
- Hauteur SP : 4,2 mètres.
- Porte sectionnelle motorisée 5(L) x 3,5 (H)
- Racks, mezzanine de stockage, bloc Sanitaire
- Accès au DEPOT SECONDAIRE :
- Hauteur SP : 2,7 m
- Porte sectionnelle motorisée 3,5(L) x 2,5 (H)
- Un bloc sanitaire
- Electricité tarif bleu triphasé
- Partie BUREAUX sur 3 niveaux :
- Au RdC : un espace accueil / showroom, un bloc sanitaire avec 2 WC dont 1 PMR + 1 douche
- En rochelle : une salle de réunion ou de pause avec cuisine équipée
- En R+2 : 5 grands bureaux individuels, un open-space pour 6 postes, un appartement T3 d'environ 51 m² (ou bureaux supplémentaires) avec coin cuisine, salle d'eau et WC
- Belles prestations, mobilier en place.
- Climatisation réversible et plancher chauffant dans les bureaux.
- Fibre sur site, système d'alarme.
- 25 emplacements de voitures extérieurs.
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Route À proximité de la Rocade (sorties Purpan et Ancely).
Autoroute Accès rapide à l'échangeur des Sept Deniers (A.621 et A.624).
Bus Ligne n° 46.
Metro Future ligne C (Zenith).
Tramway LE TOEC Toulouse Olympic
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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