Location local commercial - 395 m²

A LOUER Local d'Activité & Logements Tignes 1800

Arthur Loyd 2 Savoies vous propose à la location un local dédié à la mécanique auto idéalement situé sur la commune de Tignes 1800, au lieu-dit Les Montayes.

Ce bien rare à la location offre une opportunité idéale pour une activité d'atelier mécanique. Une station-service, des bornes de recharge électrique ainsi qu'une cabine de lavage jouxtent le local.

Rez-de-chaussée : un espace professionnel pensé pour l'efficacité
L'atelier mécanique, spacieux et lumineux, bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse et d'un accès de plain-pied via deux portes sectionnelles, facilitant la circulation des véhicules et des équipements. Un bureau d'accueil, permet de recevoir votre clientèle dans un cadre professionnel et accueillant.

Côté commodités, des sanitaires comprenant une salle de douche et des WC séparés sont à disposition, ainsi qu'un espace technique dédié aux besoins spécifiques de l'activité.

Étage : Trois logements indépendants sont prévus pour loger l'exploitant et le personnel avec un studio de 25 m², un appartement T2 de 45 m² et un appartement T3 de 55 m². Une zone de stockage complémentaire, accessible par une trappe dédiée, permet d'optimiser l'organisation des outils et des pièces détachées.

Extérieur : Un grand parking en enrobé facilite le stationnement des véhicules, les livraisons et les opérations quotidiennes. Un atout majeur pour garantir la fluidité de votre activité.

Une adresse stratégique pour allier performance professionnelle et qualité de vie : Ce local, alliant fonctionnalité et praticité, est une perle rare pour les professionnels de la mécanique automobile. L'absence de concurrence sur Tignes et Val d'Isère en fait un choix judicieux pour développer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Au coeur de la station de Tignes 1800, à proximité immédiate du barrage
- Bus Tignes 1800 (81m) - Lignes : Circuit Tignes 1800, S83
- Bus Les Boisses (390m) - Lignes : Circuit Tignes 1800

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Aire de lavage
Douche(s)
Hall accueillant
Parking Extérieur
Porte sectionnelle motorisée : 2
Sanitaires privés
Vitrine


Loyer annuel : 66000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT