Location local commercial - 235 m²

Commerce ou bureaux d'environ 235 m² à louer à Saint Avertin

Advenis Tours vous propose à la location un local d'environ 235 m², réparti sur deux niveaux, pouvant convenir aussi bien pour un usage commercial que pour des bureaux. Sa configuration sur deux niveaux offre une vraie souplesse d'aménagement, adaptable à de nombreuses activités. Le bien est situé au coeur de la zone d'activités Les Aubuis - Jean Perrin, entre Saint-Avertin et Chambray-lès-Tours, à 4 minutes du périphérique, 2,5 km de l'A10 et 15 minutes de Tours centre. Les bus desservent le secteur à 3 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 m² sur deux niveaux
En RDC :
Entrée principale
Accueil / open space
Sanitaire + 1 PMR
Point d'eau (possibilité d'installer une kitchenette)
Partie stockage/réserve d'environ 70 m²
Accès via double porte
Plancher chauffant réversible
Au 1ER :
Open space
Grand bureau
Point d'eau en attente (possibilité de sanitaire supplémentaire)
Fibre, baie de brassage
Plancher chauffant réversible
Alarme incendie type 4

Accessibilité :
Accès principal : RD 943
Autoroute A10 à 3 km
Autoroute A85 à 9 km
Autoroute A28 à 35 km
Desserte bus Fil Bleu : ligne 36 à 300 m
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 19975 € HTHC
Type de bail : Sous-Location
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1810.5 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT