Location activité/entrepôt - 32023 m²

A LOUER : Cellules logistiques de dernière génération à Eragny
EOL vous propose à la location une plateforme logistique XXL d'une surface totale d'environ 80 000 m² située à Eragny - E-Parkwest (95) à 30 minutes de Paris.



Disponibilité : immédiate :

2 cellules logistiques totalisant 12 771 m² environ.



Disponibilité : 2ème semestre 2027 :

3 cellules totalisant 19 252 m² environ.





Autoroute A15 à 2 minutes, proche de l'A86 et de la N184.



Nombreuses ICPE.

Certification Breeam Excellent.

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : oui
Etat général : A construire (PC obtenu){à construire}
Disponibilité : 2ème trim. 2027


Caractéristiques :
Dimension cellule type : 111,7 x 53,55 m

Trame principale : 17,85 m x 11,20 m

Aire de préparation : 53,55 m x 22 m sans poteaux (1 178 m²/cellule)

Panneaux photovoltaques : couverture sur environ 50% de la surface totale de la toiture (autoconsommation partielle possible, puissance de la centrale : 8 530 KWc)

Certifications BREEAM Excellent et Well ==> niveaux les plus élevés pour ambitions

Parc performant aux flux optimisés
Type de construction : structure béton
Hauteur : de 11,7 à 16,65 m
Charge au sol : 5 t/m²
Couverture : bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : Oui
Accès à quai : 6
Source du chauffage : autre
Type de chauffage : aérothermes
Type d'éclairage : LED


Prestations :
Emplacements de parking : 603 VL / 34 PL
Sprinkler
Voierie lourde


Conditions financières (HT) :
Loyer global HT-HC/an : 0 €
Loyer global HT-HC/m²/an : nous consulter
Aire de stockage extérieur (cellule 6) : 40 €/m²/HT-HC (valeur ILAT T1 2026)

Parking VL : 600 €/m²/HT-HC (valeur ILAT T1 2026)

Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 6,85 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²