Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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733 m² divisible dès 243 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 733 m²
Famars (59300)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
A LOUER A VENDRE entrepôts et bureaux à Valenciennes
A LOUER entrepôts avec bureaux situées dans un véritable lieu d'implantation stratégique, qui propose aux entreprises l'ensemble des ressources et des services pour se développer (R&D, ressources humaines, business.) et qui tend à devenir le centre de ressources pour l'ensemble des entreprises de la filière mobilité à l'échelle des Hauts-de-France (1ère région ferroviaire et 1ère région automobile de France).
Impôt Foncier : 8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Information sur le Bail :
Charges : 6,2 euros/m²/an Taxe foncière dont TEOM : 7,1 euros/m²/an Frais d'état des lieux : Partagés entre preneur et bailleur Frais rédaction bail : Supportés par le bailleur
Prestations :
Accessibilité:
Situé à Famars, à TRANSALLEY, Technopole de la mobilité
Autoroute Proche des sorties d'autoroute A2 (Paris, Bruxelles) et A23 (Lille)
Tram Tramway à quelques pas
SNCF Gare de Valenciennes à 6km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A LOUER entrepôts avec bureaux situées dans un véritable lieu d'implantation stratégique, qui propose aux entreprises l'ensemble des ressources et des services pour se développer (R&D, ressources humaines, business.) et qui tend à devenir le centre de ressources pour l'ensemble des entreprises de la filière mobilité à l'échelle des Hauts-de-France (1ère région ferroviaire et 1ère région automobile de France).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Mezzanine | 120,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 124,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A06 | Activités | 245 | Immédiate | 70 | 7 euros HT/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Mezzanine | 120,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 124,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A07 | Activités | 245 | Immédiate | 70 | 7 euros HT/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Mezzanine | 121 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 122 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A08 | Activités | 243 | Immédiate | 70 | 7 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Information sur le Bail :
Charges : 6,2 euros/m²/an Taxe foncière dont TEOM : 7,1 euros/m²/an Frais d'état des lieux : Partagés entre preneur et bailleur Frais rédaction bail : Supportés par le bailleur
Prestations :
- À louer, cellules d'activité avec bureaux.
- 2 cellules (A6, A7 et A8) livrées brut de béton avec mezzanine nue
- 3 cellules (B1 et B4) livrées aménagées avec bureaux en mezzanine.
- Surface de bureaux en mezzanine,
- Porte sectionnelle 4 x 4,5 ou 2,7 x 4 selon cellule,
- Dallage béton surfacé quartz,
- Éclairage industriel de 250 lux moyen,
- Contre bardage intérieur blanc,
- Chauffage par aérotherme gaz,
- Hauteur sous poutre min : 7,5 m
- Charge au sol : 3T/m²
- Places de parking en façade (3 par cellule)
- Site clos et sécurisé,
- Voirie lourde et légère,
- Espaces verts de qualité.
- Surface RDC : 691 m²
Accessibilité:
Situé à Famars, à TRANSALLEY, Technopole de la mobilité
Autoroute Proche des sorties d'autoroute A2 (Paris, Bruxelles) et A23 (Lille)
Tram Tramway à quelques pas
SNCF Gare de Valenciennes à 6km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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