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8 716 m² divisible dès 331 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 8716 m²
Bobigny (93000)
Publiée : Hier
Immprove propose à la location un site d'environ 11.818 m² de locaux d'activités divisibles dont 864 m² de bureaux sur la commune de Bobigny à environ 4 km de la porte de Pantin.
Edifié sur un foncier d'environ 2ha.
Opportunité rare sur le secteur de la première couronne.
Disponible pour quatrième trimestre 2024.
Impôt Foncier : 13 €/m²/an/ HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
. Estimation du montant des charges - Non connu pour le moment mais entre 10 et 15 euros/m²
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus 251-234
Metro Pablo Picasso (5)
Autoroute A3/A86
Route Porte de Pantin (Périphérique)
SNCF RER E PANTIN
Route N3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Edifié sur un foncier d'environ 2ha.
Opportunité rare sur le secteur de la première couronne.
Disponible pour quatrième trimestre 2024.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 72 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 270 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule A3 | Activités | 342 | Sous option | 169,5 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 72 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 270 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule A4 | Activités | 342 | Sous option | 159,53 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| R+1 | Bureaux | 72 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 277 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule A5 | Activités | 353 | 2T 2026 | 160 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| R+1 | Bureaux | 72 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 278 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule A6 | Activités | 354 | 2T 2026 | 160 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| MEZ | Activités | 70 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 257 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule B1 | Activités | 331 | 2T 2026 | 170 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| RDC | Activités | 276 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 72 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule B10 | Activités | 352 | 2T 2026 | 160 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| RDC | Activités | 264 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 73 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule B11 | Activités | 341 | 2T 2026 | 160 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| RDC | Activités | 275 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 73 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule B3 | Activités | 352 | 2T 2026 | 160 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| RDC | Activités | 275 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 72 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule B4 | Activités | 351 | 2T 2026 | 160 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| RDC | Activités | 275 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 72 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule B5 | Activités | 351 | 2T 2026 | 160 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| RDC | Activités | 275 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 72 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule B6 | Activités | 351 | 2T 2026 | 160 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| RDC | Activités | 276 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 72 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule B7 | Activités | 352 | 2T 2026 | 160 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| RDC | Activités | 276 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 72 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule B8 | Activités | 352 | 2T 2026 | 160 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| RDC | Activités | 275 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 72 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule B9 | Activités | 351 | 2T 2026 | 160 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| R+1 | Activités | 70 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 272 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C1 | Activités | 346 | 2T 2026 | 160 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| RDC | Activités | 275 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 71 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C10 | Activités | 350 | 2T 2026 | 150 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| RDC | Activités | 277 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 72 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C11 | Activités | 353 | 2T 2026 | 150 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| R+1 | Activités | 71 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 273 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C2 | Activités | 348 | 2T 2026 | 150 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| R+1 | Activités | 71 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 274 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C3 | Activités | 349 | 2T 2026 | 150 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| R+1 | Activités | 71 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 275 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C4 | Activités | 350 | 2T 2026 | 150 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| R+1 | Activités | 71 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 274 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C5 | Activités | 349 | 2T 2026 | 150 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| R+1 | Activités | 71 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 274 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C6 | Activités | 349 | 2T 2026 | 150 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| RDC | Activités | 273 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 71 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C7 | Activités | 348 | 2T 2026 | 150 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| RDC | Activités | 275 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 71 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C8 | Activités | 350 | 2T 2026 | 150 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Balcon | 4 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| RDC | Activités | 274 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 71 | 2T 2026 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule C9 | Activités | 349 | 2T 2026 | 150 m²/an HT HC | 5,67 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 13 €/m²/an/ HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Information sur le Bail :
. Estimation du montant des charges - Non connu pour le moment mais entre 10 et 15 euros/m²
Prestations :
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers jusqu'à 7.5 tonnes
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Site clos et sécurisé
- Rampe d'accès,, inclinaison max 8%
- 33 cellules de 269 à 279 m²
- Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
- Hauteur sous plafond R+0 : 8 m et 4.24 m sous mezzanine
- Hauteur sous plafond R+1 : 6.9 m et 3.8 m sous mezzanine
- Charge au sol R+0 : 3 tonnes /m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines
- Charge au sol R+1 : 1 tonne/m² et 350 Kg/m² pour les mezzanines
- 3 cellules aménagées : sanitaires PMR en rdc, dalles PVC imitation parquet, faux plafond et climatisation réversible
- Tarif bleu
- Accès étage par une rampe
- Surface RDC : 812 m²
Accessibilité:
Bus Bus 251-234
Metro Pablo Picasso (5)
Autoroute A3/A86
Route Porte de Pantin (Périphérique)
SNCF RER E PANTIN
Route N3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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