Location activité/entrepôt - 69374 m²

Plateforme XXL de dernière génération entre Vexin et aéroport Roissy CDG
Situé sur la commune de BELLE EGLISE, proche des grands axes routiers, non loin du secteur de Roissy Charles de Gaulle, CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose votre futur entrepôt logistique à Louer ou à Vendre d'une surface totale d'environ 69.354m² divisibles (uniquement dans le cas d'une location).

Cette plateforme répond aux standards les plus élevés en terme d'environnement (certification BREAM Very Good minimum) et d'exploitation (hauteur libre de 11,50m, nombreuses portent à quai, parking PL...)

Encore rare aujourd'hui, ce futur entrepôt disposera d'un "set" de rubriques ICPE très complet incluant notamment plusieurs rubriques pour le stockage de produits dangereux (rubriques en 4***).

La livraison de cet outil est prévue sous 18 à 24 mois après accord, en fonction, entre autres, des besoins de son futur exploitant .
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent: - Fluides : 4,24 euros/m²HT/an - Entretien : 1,49 euros/m²HT/an - Assurance bâtiment : 0,30 euros/m²HT/an A titre indicatif, le montant de la taxe foncière pour les bâtiments s'élèvera à environ 5,71 euros HT/m²/an sur la commune de Chambly et 3,66 euros HT/m²/an sur la commune de Belle Eglise


Prestations :

• Terrain : 126 186 m² + 272 067 m² + 142 163 m²
• Bâtiments certifiés BREEAM et CertiNergy
• Site clos et sécurisé
• Hauteur libre de 11,50 mètres
• Dallage béton surfacé quartz avec une résistance de 5T/m²
• Chauffage par aérothermes à eau chaude
• Un entre axe de 2,50 m entre porte à quai
• Eclairage à LED fonctionnant sur détecteur crépusculaire
• ICPE : 1450, 1510, 1530, 2662, 2663, 4320, 4510, 4511, 4734.2, 4801
• Sprinkler de type ESFR
• Poste de garde commun
• Parking PL avant le poste de garde
• Accès a un parcours de santé du 4 hectares avec Bassins de rétention/infiltration
• Emplacement : distributeur de BioCarburant
• Station de lavage PL réutilisant l'eau pluvial
• Cours de manoeuvre largement dimensionnées et destinées aux PL
• Site équipé d'auto-dock
• GTB
• Un transformateur par bâtiment
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 69374 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 11,5 m
• Accès bâtiment : Aires d'attente PL
  Aire de Manoeuvre
  Chaussée lourde
  Parking VL et PL
  
• Nbr de portes à quai : 25
• Nbr de portes plain pied : 1
• ICPE :
• Autorisations : 1450,1510,1530,2662,2663,2925,4320,4510,4511,4734,4801
• Bâtiment classe :A
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier
• Sprinkler : Type «ESER»

Accessibilité:

SNCF Gare de Bornel
Aéroport Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Accès routier A16 - A15 - A1 - N1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr