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838 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 838 m²
Vitry-sur-Seine (94400)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
HOTEL LOGISTIQUE LES ARDOINES
Découvrez cette opportunité exclusive proposée par EVOLIS : à Vitry-sur-Seine, des entrepôts à louer offrant des spécificités techniques idéales pour optimiser votre activité.
Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance : 3,28 euros/m² an HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Descartes (182)
RER Les Ardoines (C)
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
A 86 (Entrée D 5), A 86 (Sortie D 5)
Bus 182
Bus 382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette opportunité exclusive proposée par EVOLIS : à Vitry-sur-Seine, des entrepôts à louer offrant des spécificités techniques idéales pour optimiser votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 838 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Assurance : 3,28 euros/m² an HT
Prestations :
- Locaux neufs
- Gardiennage 24 h/24
- PC de sécurité
- Accessibilité
- Site accessible aux véhicules utilitaires légers et PL 26 tonnes,
- Site accessible PMR.
- Accès Porteurs, VUL, Triporteurs
- Accès par rampe double sens (pente ±10%),
- Voirie accessible au 26T (maximum).
- Ossature en béton armé et précontraint/Plancher bas des coques coupe-feu 2h/Stabilité au feu : 30 min,
- Bardage double peau constitué d'un plateau intérieur en acier galvanisé, d'un isolant et d'une peau extérieure prélaquée selon permis de construire,
- Locaux livrés brut fluides en attente,
- 2 T/m² de résistance au sol/Dallage en béton armé, épaisseur selon charge, finition béton quartzé surfacé,
- 5,9 mètres de hauteur libre sous poutre béton (hors mezzanine)/Trame des poteaux 12m x 9.05m,
- Portes sectionnelles sur cour intérieure pour accès aux ateliers : 4.50m x 4,50m.
- Locaux sociaux et bureaux pouvant être aménagés en mezzanine (accompagnement bailleur) avec charge d'exploitation maximum de 250 kg/m² pour ces surfaces,
- Plomberie/Sanitaire
- 1 bloc sanitaire par coque (1 WC PMR Hommes et 1 WC PMR Femmes) + 2 à 4 attentes sanitaires supplémentaires (EU, EV, AEP).
- Electricité
- 1 TGBT par coque avec sous-comptage MID au niveau des TGBT Immeuble + 2 à 4 tableaux divisionnaires en fonction des coques + une dizaine de prises électriques par coques (une réserve de capacité de 30 %),
- Eclairage cellules artisanales par luminaires LED (150 lux)/Eclairage au droit des portes de quai par des projecteurs LED.
- Surface RDC : 1613 m²
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Bus Descartes (182)
RER Les Ardoines (C)
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
A 86 (Entrée D 5), A 86 (Sortie D 5)
Bus 182
Bus 382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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