Location activité/entrepôt - 551 m²

Entrepôt avec bureaux - 551m2 à louer - Velaux

Velaux, à deux pas de l'A7, Stenen Immobilier d'Entreprise vous présente un ensemble d'activité de 551 m² pensé pour les exploitants exigeants en matière de logistique et de stockage.

Le bâtiment se distingue par sa hauteur sous plafond généreuse, culminant à 7,90 m au plus haut, et son espace de stockage organisé en deux parties distinctes idéal pour séparer les flux, les références ou les activités. Deux portes sectionnelles assurent des accès véhicules simples et indépendants. Une mezzanine de 55m2 permet de gagner en stockage.

Côté administratif, 152 m² de bureaux offrent un cadre de travail confortable, en accompagnement direct de l'activité d'exploitation.

À l'extérieur, une espace privatif clos d'environ 300 m², sécurisé par un portail, permet le stationnement, les manoeuvres ou le stockage complémentaire.

Sa position stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A7, en fait un point d'ancrage logistique de choix pour rayonner sur l'ensemble du bassin aixois et au-delà.

En un coup d'oeil :

- 551 m² dont 152 m² de bureaux
- Stockage en deux parties, HSP jusqu'à 7,90 m
- 2 portes sectionnelles
- Espace extérieur clos d'environ 300 m² avec portail
- Proximité immédiate A7 Velaux

Contactez Stenen Immobilier d'Entreprise pour organiser une visite.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Autoroute : A7
Bureaux cloisonnés
Dalle béton
Hauteur sous plafond : 7,90
Nombre portes sectionnelles 2
Parkings extérieurs : 10
Sanitaires privés
Site clos


Loyer annuel : 51600 € HTHC
Charges annuelles : 300 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 4800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT