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19 039 m² divisible dès 125 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 19039 m²
Toury (28310)
Dernière mise à jour : Il y a 26 jours
A 35 km d'Orléans, CBRE vous propose à la location un entrepôt de classe "A" - Site logistique neuf développant une surface d'environ 31 887 m² divisible. 3 cellules pour 19 039 m² sont disponibles. Le site bénéficie d'une excellente desserte routière avec notamment la proximité de l'A10, l'A19, l'A154 (à venir). Bâtiment visant une certification BREEAM Excellent.
En plein coeur de la Beauce, à 25 minutes au Nord de la Métropole d'Orléans et à 40 minutes de l'agglomération de Chartres, la ville de Toury constitue la principale porte d'entrée de l'Eure-et-Loir au Sud du département, à deux pas de la région Ile-de-France.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : 7,69 euros/m²/an Property management : 0,83 euros/m²/an Taxe Foncière : 2,34 euros/m²/an Assurance : 1,26 euros/m²/an
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En plein coeur de la Beauce, à 25 minutes au Nord de la Métropole d'Orléans et à 40 minutes de l'agglomération de Chartres, la ville de Toury constitue la principale porte d'entrée de l'Eure-et-Loir au Sud du département, à deux pas de la région Ile-de-France.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 5959 | Immédiate | 55 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Entrepôts | 5935 | Immédiate | 55 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Entrepôts | 5933 | Immédiate | 55 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Entrepôts | 643 | Immédiate | 55 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Entrepôts | 444 | Immédiate | 55 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Entrepôts | 125 | Immédiate | 55 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : 7,69 euros/m²/an Property management : 0,83 euros/m²/an Taxe Foncière : 2,34 euros/m²/an Assurance : 1,26 euros/m²/an
Prestations :
- SPECIFICATIONS :
- Parc doté de 3 bâtiments logistiques
- Terrain : 211 342 m²
- Bâtiment « C »
- Terrain : 66 406 m²
- Surface totale : 31 887 m²
- Bâtiment indépendant
- Entrepôt sec simple face
- 5 cellules de stockage d'environ 6 000 m² chacune
- Certification BREEAM Excellent
- STTRUCTURE :
- Charpente béton
- Couverture bac acier isolé en laine de roche - étanchéité bicouche
- Toitures photovoltaïques
- Bardage vertical nervuré
- Hauteur libre : 11,50 m
- Charges au sol 5 t/m²
- Eclairage LED
- Une entrée/sortie PL permettant l'accès aux aires de manoeuvres et cours PL
- Une entrée/sortie dédiée aux VL, se raccordant aux parkings VL
- Un portillon proche de l'entrée VL permet l'accès des piétons au site
- Contrôle d'accès au site par des barrières levantes pour les PL et VL
- EQUIPEMENTS :
- 30 portes à quai
- 2 rampes de plain-pied
- Sprinkler NFPA
- R.I.A. normes APSAD
- 3 locaux de charge
- Profondeur cour camion : 35 m
- Chauffage : Chaudière électrique
- Eclairage LED
- Parking VL : 120 places dont 4 PMR
- 20 % des places VL seront pré-équipées de bornes électriques
- Parking PL : 8 places
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 19039 m²
- Surface terrain : 66406
- ICPE :
- Autorisations : 1510
- Déclarations : 2925,2910
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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