Location activité/entrepôt - 2900 m²

ENTREPOT ZI THIBAUD

Découvrez un espace d'activités idéalement situé en zone industrielle Thibaud Notre agence vous propose à la location un bâtiment fonctionnel et moderne, concu pour répondre aux exigences des professionnels.
Un cadre optimisé pour votre activité
Ce local bénéficie d'une structure métallique, habillée d'un bardage double peau isolé . La toiture, récemment rénovée et isolée.
Logistique et accessibilité Trois quais de livraison en facade et une porte de plain-pied facilitent les opérations de chargement et déchargement. Une extension équipée de deux portes supplémentaires renforce cette capacité logistique.
Des volumes adaptés à vos besoins Avec une hauteur sous plafond de 6,90 m, ce bâtiment offre un espace de stockage généreux, idéal pour l'entreposage ou la production.

Un emplacement stratégique en zone industrielle Thibaud à Toulouse, alliant praticité et efficacité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès direct sur le boulevard de Thibaud
Accès par la rocade Sud et l'A64
Proche des zones commerciales de Portet sur Garonne


Disponibilité : Aout 2026

Prestations :
A.D.S.L.
Aire de manoeuvre
Baie de Brassage
Charge au sol : 3,5 T
Couverture bac acier
EDF 380
Espaces verts paysagers
Facade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 6.90 m
Nature du sol : béton
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Pompe à chaleur
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Transformateur EDF


Loyer annuel : 246500 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 31000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

sur un terrain de 6 850 m² entrepôt de 2000 m² au sol extension de 600 m² bitumée bureaux en étage de 500 m²