Location activité/entrepôt - 720 m²

Location d'un entrepôt industriel à Thouare avec surfaces et équipements modernes
Situé au nord est de Nantes, ce bâtiment d'activité à la location offre un espace industriel fonctionnel et bien équipé. La surface totale de l'atelier s'élève à 620 m², complétée par environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux, parfaits pour accueillir une équipe ou des activités administratives. La structure métallique du bâtiment, renforcée par des murs en double bardage et une toiture en bac acier, garantit durabilité et sécurité. La hauteur libre sous poutre, allant de 6,3 à 6,5 mètres, permet de manipuler des charges importantes ou d'installer des équipements volumineux. Pour la manutention, un pont roulant de 12 tonnes est disponible, facilitant le transfert de charges lourdes. Le site, entièrement clôturé et sécurisé par un portail manuel, assure la tranquillité et la sécurité des activités. Le chauffage par radian offre un confort thermique efficace, idéal pour des opérations continues. Environ 2270 m² de terrain entourent le bâtiment, renforçant la sécurité et la possibilité d'extension. La localisation facilite l'accès grâce à la proximité de l'A11 et de la ligne 77 de bus située à seulement 5 km, permettant une connectivité pour les employés et la logistique.
 


Impôt Foncier : 6000 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Bail notarié à la charge du Bailleur Etat des lieux par huissier à frais partagés Paiement du loyer chaque trimestre par prélèvement automatique.


Prestations :

• Environnement accessible
• Transports facilitant la logistique
• Proximité des services et commerces.
• Atelier entièrement isolé et chauffé au radian
• Bureaux de plain pied chauffés avec convecteurs électriques
• Carrelage et prises RJ45 dans les bureaux
• Terrain entièrement clôturé et sécurisé
• Surface de 620 m² pour l'atelier
• Environ 100 m² de bureaux et locaux sociaux
• Terrain de 2270 m²
• Immeuble indépendant
• Hauteur libre sous poutre de 6,3 à 6,5 mètres
• Deux portes en plain-pied
• Pont roulant d'une capacité de 12 tonnes.
• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 2270 m²
• Hauteur libre sous poutre : de 6,3 à 6,5 mètres
• Résistance du sol : 0 tonne par mètre carré
• Nombre de portes en plain-pied : 2
• Équipements : Pont roulant de 12 tonnes
• Chauffage : Radian
• Ossature : Métallique
• Murs périphériques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Ligne 77 Bus ligne 77

A11 à seulement 5 km
N23 à moins de 600 mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr