Location activité/entrepôt - 704 m²

Location local activité à Thouare avec entrepôt sécurisé
Situé dans une zone au nord-est de Nantes, ce bâtiment d'activité à la location offre un espace industriel indépendant et entièrement sécurisé. La propriété comprend un atelier spacieux de 620 m2, idéal pour diverses activités professionnelles, ainsi que 100 m2 environ de bureaux et locaux sociaux pour l'administration et le personnel. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2270 m2, entièrement clôturé et équipé d'un portail manuel pour assurer la sécurité. La structure métallique du bâtiment, couverte d'un toit en bac acier, garantit une grande robustesse et une durabilité optimale. Les murs en double bardage offrent une isolation thermique performante, contribuant au confort intérieur. Avec deux portes plain-pied facilitant l'accès, et un pont roulant de 12 tonnes, cette installation est parfaitement adaptée aux besoins industriels ou logistiques. La hauteur libre minimale de 6,3 m, pouvant atteindre 6,5 m, permet une grande flexibilité d'aménagement. Le chauffage au radian assure un confort thermique, rendant ce lieu fonctionnel en toute saison. Ce local constitue une solution idéale pour toute entreprise souhaitant disposer dun espace indépendant, sécurisé et facilement accessible dans la région nantaise.
 


Impôt Foncier : 6000 €/0
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Bail notarié à la charge du Bailleur Etat des lieux par huissier à frais partagés Paiement du loyer chaque trimestre par prélèvement automatique.


Prestations :

• Environnement accessible par transports en commun
• Proximité des axes routiers principaux
• Zone adaptée aux activités industrielles et logistiques
• Atelier entièrement isolé et chauffé au radians gaz de ville
• Bureaux de plain-pied chauffés avec convecteurs électriques, carrelage et prises RJ45
• Terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail manuel coulissant
• Surface de l'atelier : 620 m2
• Espace bureaux et locaux sociaux d'environ 100 m2
• Terrain total de 2270 m2
• Immeuble indépendant
• Surface du terrain : 2270 m2
• Hauteur libre minimale sous poutre : 6,3 m
• Hauteur libre maximale sous poutre : 6,5 m
• Résistance du sol : 0 T/m²
• Nombre de portes plain-pied : 2
• Équipements pour entrepôts : Pont roulant de 12 tonnes
• Système de chauffage : Radian
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Ligne 77 Bus ligne 77



A11 à seulement 5 km

N23 à moins de 600 mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr