Location activité/entrepôt - 456 m²

À louer : Local d'activité de 456 m² à Thouaré-sur-Loire, emplacement stratégique
Nous vous proposons à la location un bâtiment dactivité denviron 456 m² idéalement situé sur un axe très passant à Thouaré-sur-Loire, à proximité immédiate du rond-point de la Belle Etoile et du périphérique nantais.
 


Impôt Foncier : 3902,85 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• AVENUE DE L'EUROPE - PA DES PETITES LANDES, 44470 THOUARÉ SUR LOIRE. Environnement professionnel dynamique, proche des grands axes et des services urbains.
• Entrepôt de 235 m² isolé double peau avec grande porte sectionnelle électrique. Vaste parking à l'avant pouvant accueillir environ 20 véhicules, idéal pour le personnel et la clientèle. Local situé sur un axe stratégique offrant une excellente visibilité.
• Bureaux climatisés d'environ 235 m² comprenant 8 espaces de travail dont un très grand bureau, une grande salle de réunion et sanitaires. Hauteur libre sous poutre : 4,7 m. 1 porte de plain-pied pour faciliter la logistique. Bâtiment à ossature métallique, murs en double bardage et couverture en bac acier pour une robustesse optimale.

Accessibilité:

Accès facile grâce aux lignes de bus Belle Etoile (BUS-77) et LEbaupin (BUS-135). À seulement quelques minutes du périphérique nantais, facilitant vos déplacements professionnels et ceux de vos clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr