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1 962 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1962 m²
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
Entrepôt à louer à Sassenage avec quais et bureaux emplacement stratégique
Situé à Sassenage, à l'entrée nord de l'agglomération grenobloise, ce bâtiment proposé à la location bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie d'autoroute et de la presqu'île scientifique.
Idéal pour le stockage, il dispose d'une vaste zone à quais facilitant la logistique, ainsi que d'espaces de bureaux et de locaux sociaux pour le confort du personnel. Le site est entièrement clôturé et équipé d'un parking enrobé spacieux. Récemment rénové, il offre des façades remises à neuf et isolées assurant une meilleure performance thermique.
La visibilité du bâtiment est un atout majeur pour toute activité nécessitant un repérage facile. L'accès rapide aux transports en commun, à la piste cyclable et aux grands axes routiers renforce l'attractivité de ce bien.
Impôt Foncier : 19000 €//HT (BASE 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
Accessibilité:
Arrêt de bus Sassenage Chamechaude BUS C6
Arrêt de bus Sassenage Chamechaude BUS 54
Accès autoroute direction Sud à 1 minute
Accès autoroute direction Nord à 5 minutes
Accès piste cyclable digue à 1 minute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Sassenage, à l'entrée nord de l'agglomération grenobloise, ce bâtiment proposé à la location bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie d'autoroute et de la presqu'île scientifique.
Idéal pour le stockage, il dispose d'une vaste zone à quais facilitant la logistique, ainsi que d'espaces de bureaux et de locaux sociaux pour le confort du personnel. Le site est entièrement clôturé et équipé d'un parking enrobé spacieux. Récemment rénové, il offre des façades remises à neuf et isolées assurant une meilleure performance thermique.
La visibilité du bâtiment est un atout majeur pour toute activité nécessitant un repérage facile. L'accès rapide aux transports en commun, à la piste cyclable et aux grands axes routiers renforce l'attractivité de ce bien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 141 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| MEZ | Mezzanine | 65 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Entrepôts | 1565 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 158 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC Stock. | Locaux sociaux | 21,7 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC Stock. | Bureaux | 11,4 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 1962,1 | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19000 €//HT (BASE 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Prestations :
- Parking enrobé
- Parking clôturé
- Hauteur libre de 5,30 à 7 mètres sous charpente
- Sol lissé quartz teinté
- Façades bardage double peau isolées
- Allèges maçonnées
- Toiture bac acier isolée
- Parties translucides sur toiture
- Skydomes sur toiture
- Chauffage gaz aérothermes
- Fenêtres latérales
- Portes piétons
- Porte sectionnelle donnant sur le quai
- Porte sectionnelle latérale
- Bureau de contrôle
- Vestiaires
- Sanitaires
- Sas d'entrée vitré
- Hall d'accueil
- Open space avec comptoir d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Pièce borgne idéale pour serveur
- Pièce borgne avec évier
- Cumulus
- Sanitaires avec lavabo
- Sanitaires avec deux WC
- Mezzanine de 65 m2 environ
- Chauffage gaz au sol
- Chauffage gaz par radiateurs
- Fenêtres double vitrage
- Sol carrelé
- Faux plafond dalles minérales
- Luminaires encastrés
- Murs peints
- Surface rez-de-chaussée de 1962 m2
Accessibilité:
Arrêt de bus Sassenage Chamechaude BUS C6
Arrêt de bus Sassenage Chamechaude BUS 54
Accès autoroute direction Sud à 1 minute
Accès autoroute direction Nord à 5 minutes
Accès piste cyclable digue à 1 minute
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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