Location activité/entrepôt - 1962 m²

Entrepôt à louer à Sassenage avec quais et parking rénové proche accès autoroute
Situé à Sassenage, en entrée nord de lagglomération grenobloise, ce bâtiment dactivité proposé à la location bénéficie dun emplacement stratégique, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la presquîle scientifique.
Le site dispose dun vaste parking enrobé et entièrement clôturé, offrant ainsi un accès facile et sécurisé pour les véhicules. Lentrepôt comprend une grande zone de stockage avec quais, une hauteur libre de 5,30 à 7 mètres sous charpente et des bureaux ainsi que des locaux sociaux.

Le bâtiment a récemment fait lobjet dune rénovation complète de ses façades avec isolation renforcée, garantissant une bonne performance thermique.

Pour le confort des utilisateurs, des espaces bureaux sont présents en rez-de-chaussée, complétés par des vestiaires, sanitaires et une mezzanine. La visibilité de ce site en fait une opportunité rare pour toute entreprise recherchant un entrepôt fonctionnel et bien situé.
 


Impôt Foncier : 19000 €//HT (BASE 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Prestations :

• Parking enrobé
• Parking clôturé
• Accès direct à l'entrée nord de l'agglomération grenobloise
• Proximité immédiate des accès autoroutiers
• Situation à proximité de la presqu'île scientifique
• Belle visibilité
• Hauteur libre de 5,30 à 7 mètres sous charpente
• Sol lissé quartz teinté
• Façades bardage double peau isolées
• Allèges maçonnées
• Toiture bac acier isolée
• Parties translucides en toiture
• Skydomes en toiture
• Chauffage gaz aérothermes
• Fenêtres latérales
• Portes piétons
• Porte sectionnelle donnant sur le quai
• Porte sectionnelle latérale
• Bureau de contrôle
• Vestiaires
• Sanitaires
• Sas d'entrée vitré
• Hall d'accueil
• Open space avec comptoir d'accueil
• Bureaux cloisonnés
• Pièce borgne idéale pour serveur
• Pièce borgne avec évier
• Pièce borgne avec cumulus
• Sanitaires avec lavabo
• Sanitaires avec deux WC
• Mezzanine de 65 m2 environ
• Chauffage gaz au sol
• Chauffage gaz par radiateurs
• Fenêtres double vitrage
• Sol carrelé
• Faux plafond dalles minérales
• Luminaires encastrés
• Murs peints
• Surface rez-de-chaussée 1962 m2

Accessibilité:

Bus Sassenage Chamechaude BUS-C6

Bus Sassenage Chamechaude BUS-54

Autoroute vers Sud 1 min

Autoroute vers Nord 5 min

Piste cyclable digue 1 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr