Location activité/entrepôt - 32333 m²

Immeuble LAGNIEU 43
Au Nord-Est de Lyon, à 10 minutes du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain, sur un site clos et sécurisé. Un bâtiment cross dock de classe "B", de 10 500 m², comprenant 2 cellules équipées de 44 portes à quais niveleurs et rubriques ICPE. Possibilité de froid positif, disponible immédiatement. Également disponible un bâtiment logistique de 22 000 m², comprenant 2 cellules équipées de 34 quais, avec une hauteur entre 7,5 m et 10 m.
Autorisations ICPE . Disponible janvier 2026.
Commune située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône Alpes.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

AB4 ET AB5 : possibilité d'avoir une température dirigée , loyer : nous consulter


Prestations :

• AB4 et AB5:
• 2 cellules d'entrepôts + bureaux, locaux sociaux, locaux techniques et salle de charge.
• 42 quais
• 1 accès de plain-pied
• Air de retournement : > à 35,00 m
• Hauteur sous plafond : 5,50 m et 7 m
• Entrepôt équipé en froid positif.
• Charpente béton.
• Bardage double peau.
• Bac acier isolé
• Bâtiment traversant.
• Sprinklers ESFR.
• Bac acier isolé
• AB1 et AB2:
• Hauteurs libres entre 7,5 et 10 m
• Local de charges + local chauffeurs + accueil
• Sprinklage
• Bureaux climatisés
• 34 quais
• Tous les quais ont été révisés et réparés
• Relamping
• Réfection complète de la toiture
• Installation panneau photovoltaïque en autoconsommation.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 31755,6 m²
• ICPE :
• Déclarations : 1532,2714,2925,4801

Accessibilité:

Autoroute A42 (sortie "Parc Industriel de la Plaine de l'Ain'")
Autoroute Raccordement avec l'A432 et A46
SNCF Gare TGV Lyon St-Exupéry (40 min)
Aeroport Aéroport Lyon St-Exupéry (40 min)
SNCF Gare Lyon Part-Dieu (45 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr