Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
En savoir plus
590 m² divisible dès 287 m²
HT HC
TECH OFFICE - Location activité/entrepôt - 590 m²
Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
LOCATION ENTREPOT ST MARTIN LE VINOUX PROCHE TRANPORT PARKING
Immeuble TECH OFFICE
A l'entrée de l'agglomération Grenobloise, sur la commune de Saint Martin le Vinoux, nous vous proposons deux surfaces neuves de locaux type activité, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire en R+3.
Le bâtiment est labélisé BREEAM GOOD RT 2021 -30 %,
Il est construit sur un terrain de 6 816 m², et un second bâtiment à construire est à venir.
Idéalement situé, proche des transports en commun (tram, train, bus) et de l'autoroute A480.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
97 places de stationnement en sus: 500 euros HT/HC/HIF/par unité
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A48 à proximité
Tram Tram ligne E
Bus Bus lignes 22, 55
SNCF Gare de St Martin le Vinoux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble TECH OFFICE
A l'entrée de l'agglomération Grenobloise, sur la commune de Saint Martin le Vinoux, nous vous proposons deux surfaces neuves de locaux type activité, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire en R+3.
Le bâtiment est labélisé BREEAM GOOD RT 2021 -30 %,
Il est construit sur un terrain de 6 816 m², et un second bâtiment à construire est à venir.
Idéalement situé, proche des transports en commun (tram, train, bus) et de l'autoroute A480.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 303,9 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 286,5 | Nous consulter | 110 HT/HC/m²/an | 22 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
97 places de stationnement en sus: 500 euros HT/HC/HIF/par unité
Prestations :
- Le site propose 2 immeubles en R+3.
- L'un est déjà livré avec diverses surfaces de bureaux et laboratoires encore disponibles.
- Et un second est à construire qui disposera de plus de 2 000 m² de surface de plancher.
- Au coeur des deux immeubles un îlot de verdure arboré sera à disposition des utilisateurs.
- Une voirie en sens unique permet de circuler aisément pour des livraisons.
- Chaque immeuble dispose de local technique en toiture permettant l'implantation d'extractions privatives.
- Pour le RDC :
- Hauteur sous dalle : 3.75 m (2.75 sous faux plafonds)
- Charges au sol : 500 kg/m²
- Possibilité d'installation de portes sectionnelles.
- Prestations :
- Stores screen extérieurs
- Châssis ouvrant oscillo-battants
- Interphonie par vidéophone par lot
- Luminaire ne pavé LED (sauf laboratoire charge preneur)
- Tarif jaune
- Parkings en sus :
- 6 emplacements de parking pour chaque lot.
- Démarrage de la construction du 2ème immeuble avec 50 % de pré-commercialisation.
- Surface RDC : 590,4 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A48 à proximité
Tram Tram ligne E
Bus Bus lignes 22, 55
SNCF Gare de St Martin le Vinoux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
- Horloge484m (7min à pied)E
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce