Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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440 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 440 m²
Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
Dernière mise à jour : Hier
local d'activité belle image 440 m² - location
Arthur Loyd vous propose, sur la commune de St Martin le Vinoux, à proximité de la presqu'ile scientifique, un local d'activité, de bonne qualité et à l'image soignée.
Surface développée de 440 m² avec ses bureaux et locaux sociaux, ainsi qu'une mezzanine de stockage venant en sus (80 m² env.).
Stationnements aux abords, le tout sur terrain clôturé.
Accès aisé, proximité piste chrono vélo.
Impôt Foncier : 4700 €/ht/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
charges d'entretien espaces verts, cheneaux... 1500 euros/HT/an (à confirmer)
Prestations :
Accessibilité:
Tram SAINT-MARTIN-LE-VINOUX NERON (E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose, sur la commune de St Martin le Vinoux, à proximité de la presqu'ile scientifique, un local d'activité, de bonne qualité et à l'image soignée.
Surface développée de 440 m² avec ses bureaux et locaux sociaux, ainsi qu'une mezzanine de stockage venant en sus (80 m² env.).
Stationnements aux abords, le tout sur terrain clôturé.
Accès aisé, proximité piste chrono vélo.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 117 | Nous consulter | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 211 | Nous consulter | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 84 | Nous consulter | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Sanitaires | 17 | Nous consulter | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Hall | 11 | Nous consulter | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 4700 €/ht/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :
charges d'entretien espaces verts, cheneaux... 1500 euros/HT/an (à confirmer)
Prestations :
- Bâtiment normes RT 2012 :
- charpente métallique, façades bardage métallique double peau, toiture isolée bac acier.
- Atelier :
- dallage 1 t/m², une porte industrielle 3/3, une porte piéton, éclairage zénithal par skydômes, et rampes de néons, aérothermes électriques, courant 380 v..., HSP max : 6.6 m sous charpente
- Bureaux étage :
- Accès par bel escalier en bois et métal, sol lissé, climatisation réversible, luminaires encastrés en faux plafond (dalles minérales), plinthes techniques périphériques, fenêtres alu double vitrage, accès sur balcon extérieur.
- Divers :
- sanitaires séparatifs et douche, site clôturé avec portail, mezzanine de stockage (charge utile : 350 kg/m²)
- centrale incendie, caméras, une borne pour véhicule électrique...
- Surface RDC : 323 m²
Accessibilité:
Tram SAINT-MARTIN-LE-VINOUX NERON (E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Néron554m (8min à pied)E
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