Location activité/entrepôt - 4739 m²

OPPORTUNITÉ LOGISTIQUE & ACTIVITÉ RUMILLY (74)
Ensemble Immobilier de 4 739 m² Quais PL & Grande Hauteur

Au coeur d'un pôle économique dynamique entre Annecy et Aix-les-Bains, nous vous proposons à la location (ou vente) un ensemble immobilier performant composé de deux bâtiments communicants, idéal pour une activité de distribution, de stockage ou de production.

L'EMPLACEMENT : UNE CONNECTIVITÉ STRATÉGIQUE

• Accessibilité : Proximité immédiate de l'A41 (Axe Annecy/Genève/Chambéry).

• Secteur : Zone d'activités de premier plan, offrant une excellente desserte pour les porteurs de projets logistiques dans le Sillon Alpin.

FICHE TECHNIQUE

Surfaces Totales : 4 739,10 m²

• Bâtiment 1 (2009) : 1 869,10 m² (dont 1 497 m² d'entrepôt, bureaux en rez-de-chaussée et showroom en R+1).

• Bâtiment 2 (2005) : 2 870,00 m² (dont 2 030 m² d'entrepôt et 410 m² de bureaux climatisés).

Prestations Bâtiment / Entrepôt :

• Structure : Charpente métallique et bardage double peau.

• Hauteur sous plafond (HSP) : 7,10 m à 8,30 m environ, offrant un volume de stockage optimal.

• Chargement : 4 quais PL au total + 2 accès plain-pied.

• Sols : Dalle béton surfacée à haute résistance.

• Équipements : Luminaires LED, entrepôts isolés, liaisons latérales entre les bâtiments.

Prestations Bureaux & Services :

• Aménagement : Bureaux cloisonnés (cloisons sèches et amovibles) avec chauffage réversible.

• Technique : Baie de brassage et fibre optique déployée.

• Locaux sociaux : Sanitaires et espaces de vie intégrés.

Extérieurs :

• Cour sécurisée par clôtures et portail.

• Zone de manoeuvre enrobée pour flux PL.

• Parkings VL dédiés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès A41 à 5 km


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Portes plain-pied :


Loyer annuel : 424000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 12.5 % HT