Arthur Loyd 2 Savoies est une agence spécialisée dans l'immobilier d’entreprise, implantée à Aix-les-Bains et couvrant un large secteur allant du Genevois à Grenoble. Fondée par Sylvain Clerc, l'ag ...
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Location activité/entrepôt - 4739 m²
Ensemble Immobilier de 4 739 m² Quais PL & Grande Hauteur
Au coeur d'un pôle économique dynamique entre Annecy et Aix-les-Bains, nous vous proposons à la location (ou vente) un ensemble immobilier performant composé de deux bâtiments communicants, idéal pour une activité de distribution, de stockage ou de production.
L'EMPLACEMENT : UNE CONNECTIVITÉ STRATÉGIQUE
Accessibilité : Proximité immédiate de l'A41 (Axe Annecy/Genève/Chambéry).
Secteur : Zone d'activités de premier plan, offrant une excellente desserte pour les porteurs de projets logistiques dans le Sillon Alpin.
Surfaces Totales : 4 739,10 m²
Bâtiment 1 (2009) : 1 869,10 m² (dont 1 497 m² d'entrepôt, bureaux en rez-de-chaussée et showroom en R+1).
Bâtiment 2 (2005) : 2 870,00 m² (dont 2 030 m² d'entrepôt et 410 m² de bureaux climatisés).
Prestations Bâtiment / Entrepôt :
Structure : Charpente métallique et bardage double peau.
Hauteur sous plafond (HSP) : 7,10 m à 8,30 m environ, offrant un volume de stockage optimal.
Chargement : 4 quais PL au total + 2 accès plain-pied.
Sols : Dalle béton surfacée à haute résistance.
Équipements : Luminaires LED, entrepôts isolés, liaisons latérales entre les bâtiments.
Prestations Bureaux & Services :
Aménagement : Bureaux cloisonnés (cloisons sèches et amovibles) avec chauffage réversible.
Technique : Baie de brassage et fibre optique déployée.
Locaux sociaux : Sanitaires et espaces de vie intégrés.
Extérieurs :
Cour sécurisée par clôtures et portail.
Zone de manoeuvre enrobée pour flux PL.
Parkings VL dédiés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès A41 à 5 km
Disponibilité : Immédiate
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Portes plain-pied :
Loyer annuel : 424000 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 12.5 % HT
| batiment - lot | type | surface | loyer annuel ht |
| 1 | entrepôt | 1869 | 180 000 |
| 2 | entrepôt | 2870 | 244 000 |

