Location activité/entrepôt - 990 m²

Belle visibilité, accès A86 immédiat et ensemble fonctionnel de 990 m² d'entrepôt de plain-pied et bureaux d'accompagnement.
IMMPROVE vous propose à la location, au sein du Parc des Guillaumes à Noisy-le-Sec, un lot d'activité indépendant d'environ 990 m².
Le bien se compose de 716 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, complétés par 64 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 210 m² de bureaux à l'étage.
Bénéficiant d'un accès rapide à l'A86, le site est également situé à proximité du centre commercial Domus et du RER E - Rosny-Bois-Perrier, accessible en quelques minutes en bus.
Un site fonctionnel, idéal pour une activité nécessitant des surfaces d'exploitation et des bureaux.
 


Impôt Foncier : 22,05 €/HT m²/an TEOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges locatives comprenant honoraires de gestion et assurance bailleur


Prestations :

• Immeuble mixte
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers et poids lourds
• Aire de chargement
• Site clos
• Bureaux :
• Moquette en dalles/faux plafond/revêtements muraux/luminaires encastrés
• Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
• Climatisation réversible
• Plinthes électriques double compartiment
• Surcharge = 250 Kg/m²
• Sécurité : contrôle d'accès par digicode
• Pas de pré-cablage téléphonique - Pas d'arrivée téléphonique (Délai environ de 3 mois)
• Activités :
• Portes sectionnelles électriques de plain-pied : L 4,00 m × H 4,20 m ;
• Hauteur sous poutre : 7,75 m ;
• Dallage béton finition quartz ;
• Bardage double peau ;
• Chauffage par aérothermes gaz avec réglage individuel ;
• Murs en parpaings apparents ;
• Éclairage zénithal par lanterneaux filtrants ;
• Éclairage par réflecteurs industriels : 250 lux ;
• Sanitaires indépendants par cellule ;
• Résistance au sol : 3 T/m².
• Surface RDC : 780 m²
• Aménagement effectués par le locataire sortant, prévoir rachat de ces derniers

Accessibilité:

RER Rosny-Bois-Perrier (RER E Eole )
Bus Les Guillaumes (102)
Autoroute A86 SORTIE 17
Aéroport Aéroport Roissy CDG à 20 minutes
Aéroport Aéroport d'Orly à 25 minutes
Autoroute A3/A86 sortie 17 (Autoroute)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr