Location activité/entrepôt - 3300 m²

L'agence Valteos vous propose à la location cet ensemble immobilier jouissant d'une parfaite visibilité depuis l'axe principal de la zone Alba Nord à Montauban. Sur une parcelle totale de 8.800 m², ce bâtiment de stockage et de bureaux de 3300 m² est complété d'un terrain nu bitumé de 5500 m². Le dépôt principal d'environ 2000m² est en état d'usage (datant des années 70), il est communiquant avec 3 autres dépôts en enfilade plus récents (550m² / 275m² et 275m²), tous équipés de rideaux métalliques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Parcelle bitumée et cloisonnée.
- Aire de lavage- station essence
- Panneaux photovoltaques en toiture

Parties dépôt (3 100m² environ):
- Hauteur sous plafond entre 4m50 et 6m50
- Portes métalliques coulissantes
- Dépôt 1 : 2000m² (80m x 25m)
- Dépôt 2 : 550m² (22m x 25m)
- 2 dépôts supplémentaires de 275m² chacun

Partie Bureaux (environ 200m²):
- Un espace accueil clientèle
- 6 bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible récente
- 2 sanitaires et un réfectoire


Accessibilité :
Gare SNCF de Montauban à 4.5km

Disponibilité : 2 mois après accord

Prestations :
Aire extérieure privative
Batiment indépendant


Loyer annuel : 165000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 24000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT