Location activité/entrepôt - 6000 m²

LOGISTIQUE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un site logistique de dernière génération, idéalement implanté en Vendée, au sein d'un secteur stratégique permettant une desserte efficace de l'ensemble du Grand Ouest et du Centre-Ouest.Développé sur une surface totale d'environ 19 000 m², dont environ 18 750 m² exploitables, cet ensemble se compose de trois cellules d'environ 6 000 m² chacune, complétées par des bureaux en R+1 d'environ 540 m² ainsi que des locaux techniques d'environ 209 m².Le bâtiment répond aux standards actuels du marché avec des prestations de qualité : hauteur libre d'environ 10,50 m, résistance au sol de 5 tonnes/m², 18 quais équipés d'autodocks et 2 accès de plain-pied permettant une gestion fluide des flux.Les aménagements extérieurs ont été concus pour une exploitation optimale avec des aires de manoeuvre adaptées et un stationnement organisé comprenant environ 4 places poids lourds et 92 places véhicules légers, dont certaines équipées de bornes de recharge électrique.L'actif vise une certification environnementale BREEAM niveau Excellent et relève de la réglementation ICPE 1510 (E), adaptée aux activités de stockage.Cet ensemble est destiné prioritairement à un utilisateur unique à la recherche d'un outil logistique moderne, performant et durable.Disponibilité prévisionnelle : juin 2026.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué lors de la transmission du dossier.Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-nous au 02 40 20 63 11.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès rapide aux axes D137, A83 et A87, à 30 min de La Roche-sur-Yon et 45 min de Nantes.



Disponibilité : MAI

Loyer annuel : 381000 € HT
Charges annuelles : 142500 € HT
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT