Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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19 000 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 19000 m²
La Roche-sur-Yon (85000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Entrepôt à louer à Chavagnes-en-Paillers 19 000 m²
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un ensemble logistique de dernière génération, idéalement implanté en Vendée, permettant de rayonner efficacement sur l'ensemble du Grand Ouest et du Centre-Ouest.Développé sur une surface totale d'environ 19 000 m² (dont environ 18 750 m² exploitables), cet actif se compose de trois cellules d'environ 6 000 m² chacune, complétées par des bureaux en R+1 d'environ 540 m² ainsi que des locaux techniques d'environ 209 m².L'ensemble répond aux standards actuels du marché avec des prestations techniques de qualité : hauteur libre d'environ 10,50 mètres, résistance au sol de 5 tonnes/m², 18 quais équipés d'autodocks et 2 accès de plain-pied facilitant la gestion des flux.Les aménagements extérieurs ont été optimisés pour une exploitation performante, avec des aires de manoeuvre adaptées et un stationnement organisé comprenant environ 4 places poids lourds et 92 places véhicules légers, dont une partie équipée de bornes de recharge électrique.Une certification environnementale BREEAM niveau Excellent est visée. Le site relève de la réglementation ICPE 1510 (E), adaptée aux activités de stockage.Cet actif est destiné prioritairement à un utilisateur unique recherchant un outil logistique moderne, performant et durable. Une division pourra néanmoins être étudiée en fonction des projets et sous réserve de validation par le bailleur.Disponibilité prévisionnelle : juin 2026.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué lors de la transmission du dossier.Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-nous au 02 40 20 63 11.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Accès rapide aux axes D137, A83 et A87, à 30 min de La Roche-sur-Yon et 45 min de Nantes.
- Bus Eglise (63m) - Lignes : 590
- Bus Église (80m) - Lignes : 590
- Bus Scolaire (246m)
- Bus Sans nom (350m)
- Bus Pré Biais (365m)
Disponibilité : MAI
Loyer annuel : 1206500 € HT
Charges annuelles : 142500 € HT
Type de bail : Commercial
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un ensemble logistique de dernière génération, idéalement implanté en Vendée, permettant de rayonner efficacement sur l'ensemble du Grand Ouest et du Centre-Ouest.Développé sur une surface totale d'environ 19 000 m² (dont environ 18 750 m² exploitables), cet actif se compose de trois cellules d'environ 6 000 m² chacune, complétées par des bureaux en R+1 d'environ 540 m² ainsi que des locaux techniques d'environ 209 m².L'ensemble répond aux standards actuels du marché avec des prestations techniques de qualité : hauteur libre d'environ 10,50 mètres, résistance au sol de 5 tonnes/m², 18 quais équipés d'autodocks et 2 accès de plain-pied facilitant la gestion des flux.Les aménagements extérieurs ont été optimisés pour une exploitation performante, avec des aires de manoeuvre adaptées et un stationnement organisé comprenant environ 4 places poids lourds et 92 places véhicules légers, dont une partie équipée de bornes de recharge électrique.Une certification environnementale BREEAM niveau Excellent est visée. Le site relève de la réglementation ICPE 1510 (E), adaptée aux activités de stockage.Cet actif est destiné prioritairement à un utilisateur unique recherchant un outil logistique moderne, performant et durable. Une division pourra néanmoins être étudiée en fonction des projets et sous réserve de validation par le bailleur.Disponibilité prévisionnelle : juin 2026.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué lors de la transmission du dossier.Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-nous au 02 40 20 63 11.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Accès rapide aux axes D137, A83 et A87, à 30 min de La Roche-sur-Yon et 45 min de Nantes.
- Bus Eglise (63m) - Lignes : 590
- Bus Église (80m) - Lignes : 590
- Bus Scolaire (246m)
- Bus Sans nom (350m)
- Bus Pré Biais (365m)
Disponibilité : MAI
Loyer annuel : 1206500 € HT
Charges annuelles : 142500 € HT
Type de bail : Commercial
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | surface |
| cellule 1 | 6000 |
| cellule 2 | 6000 |
| cellule 3 | 6000 |
| local de charge | 260 |
| bureaux et locaux sociaux (cellule 1&2) | 540 |
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