Location activité/entrepôt - 7647 m²

Messagerie à louer
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec cet entrepôt de messagerie, à louer à Colombier-Saugnieu, proposé par CW.

Avec une surface totale de 7 647 m² non divisibles, cet espace est idéal pour les entreprises cherchant un local d'activités à la location.

Situé sur un terrain de 2,4 hectares, l'entrepôt bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à ses 66 portes à quais et une porte plain-pied, facilitant ainsi les opérations logistiques.

Le site est conçu pour répondre aux exigences modernes avec une charpente mixte en acier décarboné et bois, un bardage en panneau sandwich, et un dallage bas carbone, garantissant une structure durable et respectueuse de l'environnement.

La hauteur libre de 8 mètres et une charge au sol de 3 tonnes/m² offrent une flexibilité maximale pour le stockage et la manutention.

Pour le confort et la sécurité, l'entrepôt est équipé d'un éclairage LED gradable avec détection de présence, et est entouré d'une clôture de 2 mètres.

Les infrastructures incluent 57 places de parking VL, une cour dédiée aux VUL, et une aire d'attente pour PL avec 3 places, assurant un flux de travail fluide et efficace.

En outre, la certification BREEAM Excellent atteste de la performance environnementale du bâtiment, renforcée par des panneaux photovoltaïques en toiture.

Pour plus d'informations sur cette offre de location industrielle, contactez CW dès aujourd'hui et découvrez comment cet entrepôt peut répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Redevance AOT : 32 euros HT HC/m²/an Assurance : 1,10 euros HT/m²/an Impôt Foncier (TEOM incl.) : 3,24 euros HT HC/m²/an la 1ere année du bail 3,30 euros HT HC/m²/an la 2ème année du bail 4,93 euros HT HC/m²/an à partir de la 3ème année du bail GAPD de 12 mois de loyer TTC à la signature du bail réduite à 6 mois de loyer TTC à partir de prise d'effet Honoraires de gestion : 3% du loyer annuel HT/HC


Prestations :

• Terrain : 2,4 ha
• Messagerie
• Certification BREEAM Excellent
• Bardage panneau sandwich
• Charpente mixte acier décarboné/bois
• Hauteur libre : 8 m
• Charge au sol: 3 t/m²
• Dallage bas carbone
• 1 porte plain-pied
• 66 portes à quais
• Éclairage LED gradable avec détection de présence
• Profondeur de cour : 35 m et 26 m
• Profondeur du bâtiment : 42 m
• 57 places VL
• Cour PL
• Cour dédiée aux VUL
• Clôture de 2m
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Parking VL: 60 places
• Aire d'attente PL: 3 places
• Surface RDC : 255 m²

Accessibilité:

Aéroport Lyon Saint Exupéry à 2.9km
Accès routier A432
Accès routier A43 (10 km)
Bus Ligne 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr