Advenis Conseil et Transaction Bretagne est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise en Ille-et-Vilaine et dans les Côtes-d'Armor. Dirigé par Hervé Pavy, Advenis Conseil et Tr ...
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64 129 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 64129 m²
Gaël (35290)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Entrepôt à louer - Rennes ouest
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location cette exceptionnelle plateforme logistique de 64 129 m² située à Gaël (35), à seulement 40 minutes de Rennes et 1 heure du port de Saint-Malo.Idéalement positionnée en Bretagne, à proximité immédiate de la D166 et bénéficiant d'un embranchement ferroviaire, cette plateforme offre une accessibilité optimale pour une activité de distribution régionale et nationale.Le site dispose de 10 cellules dont des cellules frigorifiques (2°C/4°C et 8°C/10°C), d'une hauteur libre allant jusqu'à 10,50 mètres, de 136 portes à quai et d'une zone de stockage extérieure de 10 000 m². L'ensemble est équipé d'un sprinklage ESFR, d'un éclairage LED à détection et d'une puissance électrique de 3 500 kVA.Les bureaux, répartis sur deux niveaux, ainsi que le réfectoire et les locaux sociaux, offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable pour les équipes. Le site est sécurisé par vidéo-surveillance et dispose de 250 places de parking VL, 18 places PL et d'une vaste aire de manoeuvre de 35 mètres linéaires.Une opportunité rare sur le marché breton pour un opérateur logistique à la recherche d'un outil performant, immédiatement disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plateforme logistique construite en 2006
Charpente béton
Couverture bac acier isolé
Murs extérieurs en bardage double peau
10 cellules dont cellules frigorifiques (2°C/4°C et 8°C/10°C)
Hauteur libre de stockage : 10,50 m (sec) / 7,00 m (froid)
Résistance de la dalle : 5 T/m²
136 portes à quai
3 portes de plain-pied
Aire de manoeuvre : 35 ml
Embranchement ferroviaire
Sprinklage de type ESFR
Éclairage intérieur LED à détection
Puissance électrique : 3 500 kVA
1 local de charge
Vidéo-surveillance
Réfectoire
Stationnements VL : 250
Stationnements PL : 18
Zone de stockage extérieure : 10 000 m²
ICPE : (A) 1510 / (D) 1200, 1412, 1530, 1532, 2255, 2663, 2925
Accessibilité :
A 700 m de la D166
Rennes : 40 mn
Port Saint-Malo : 1h
Nantes : 1h45
Paris : 4h15
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 3591224 € HTHC
Charges annuelles : 8.47 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location cette exceptionnelle plateforme logistique de 64 129 m² située à Gaël (35), à seulement 40 minutes de Rennes et 1 heure du port de Saint-Malo.Idéalement positionnée en Bretagne, à proximité immédiate de la D166 et bénéficiant d'un embranchement ferroviaire, cette plateforme offre une accessibilité optimale pour une activité de distribution régionale et nationale.Le site dispose de 10 cellules dont des cellules frigorifiques (2°C/4°C et 8°C/10°C), d'une hauteur libre allant jusqu'à 10,50 mètres, de 136 portes à quai et d'une zone de stockage extérieure de 10 000 m². L'ensemble est équipé d'un sprinklage ESFR, d'un éclairage LED à détection et d'une puissance électrique de 3 500 kVA.Les bureaux, répartis sur deux niveaux, ainsi que le réfectoire et les locaux sociaux, offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable pour les équipes. Le site est sécurisé par vidéo-surveillance et dispose de 250 places de parking VL, 18 places PL et d'une vaste aire de manoeuvre de 35 mètres linéaires.Une opportunité rare sur le marché breton pour un opérateur logistique à la recherche d'un outil performant, immédiatement disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plateforme logistique construite en 2006
Charpente béton
Couverture bac acier isolé
Murs extérieurs en bardage double peau
10 cellules dont cellules frigorifiques (2°C/4°C et 8°C/10°C)
Hauteur libre de stockage : 10,50 m (sec) / 7,00 m (froid)
Résistance de la dalle : 5 T/m²
136 portes à quai
3 portes de plain-pied
Aire de manoeuvre : 35 ml
Embranchement ferroviaire
Sprinklage de type ESFR
Éclairage intérieur LED à détection
Puissance électrique : 3 500 kVA
1 local de charge
Vidéo-surveillance
Réfectoire
Stationnements VL : 250
Stationnements PL : 18
Zone de stockage extérieure : 10 000 m²
ICPE : (A) 1510 / (D) 1200, 1412, 1530, 1532, 2255, 2663, 2925
Accessibilité :
A 700 m de la D166
Rennes : 40 mn
Port Saint-Malo : 1h
Nantes : 1h45
Paris : 4h15
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 3591224 € HTHC
Charges annuelles : 8.47 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bât/lot | typologie | surface | détail des surfaces | parking extérieur | observations |
| indépendant | bureaux | 1 723 m² | parking vl : 250 | ||
| indépendant | entrepôt sec | 46 204 m² | parking pl : 18 | surface de stockage extérieur en sus : 10 000 m² | |
| indépendant | entrepôt froid positif | 11 497 m² | température de 2°c/4°c et 8°c/10°c | ||
| indépendant | locaux techniques | 4 705 m² |
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