Location activité/entrepôt - 23494 m²

À LOUER : Entrepôt Logistique de Classe A - BOE, Lot-et-Garonne. Opportunité unique pour les sociétés et prestataires logistiques en quête d'un espace de stockage et distribution fonctionnel ! Nous vous proposons un entrepôt logistique de classe A d'environ 23 849 m², idéalement situé à BOE, à proximité d'Agen et de la sortie autoroute A62 (numéro 7).


Caractéristiques :
. Superficie : 23 849m²
. ICPE 1510 (E)
. Le site bénéficie également de places de parkings et de plusieurs accès.
. Zone de stockage extérieure.
. Site sécurisé, clôturé, portails;
. Site sous alarme et badge control d'accès.
. Site traversant
. 31 quais PL
. Porte accès plein pied
. Cour camion voirie lourde
. Entrepôt double peau - avec belle hauteur de stockage (entre 8 et 10 m)
. Dalle 5T/m2 en béton quartz
. Bureaux climatisés et bien entretenus
. Salle de repos, salles de réunions.
. Parcelle de 27 486 m2
. Accès rapide à l'autoroute A62
. Infrastructure moderne et conforme aux normes de sécurité
. Espaces de chargement et déchargement adaptés
. Zone stratégique pour optimiser votre logistique
Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un environnement optimal. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !
 


Impôt Foncier : 4,94 €/an HT (2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Site traversant, sous alarme
• Contrôle d'accès par badge
• Entrepôt logistique classe A de 21 677 m2
• divisibles en 6 cellules
• ICPE 1510
• 31 quais PL
• Porte accès plain-pied
• Cour camion voirie lourde
• Entrepôt double peau - avec belle hauteur de
• stockage (entre 8 et 10 m)
• Dalle 5T/m² en béton quartz
• Bureaux et locaux sociaux en RDC et R+1 :
• d'une surface d'environ 1 292 m² cloisonnés,
• climatisés et bien entretenus
• Salle de repos, salles de réunions.
• Surface terrain : 27486

Accessibilité:

Route Accès immédiat à la D813 (1 km)
SNCF Gare de Agen à 4,5 km
Autoroute Accès A62 sortie n° 7 à 7,3 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr