Location activité/entrepôt - 811 m²

À LOUER ENTREPOT / LOCAL D'ACTIVITE 811 M² LA GUERCHE-DE-BRETAGNE

L'immobilière d'entreprise vous propose a la location ce bâtiment d'activité / Entrepôt, idéalement situé dans une zone d'activités pour une surface totale d'environ 811 m². Le bâtiment, réalisé sur poteaux et charpente métallique, bénéficie d'un sol en béton lissé avec dalle renforcée, permettant de répondre aux contraintes liées au stockage et à l'utilisation d'équipements professionnels.

Un pont roulant est installé au Sud, à l'extérieur du bâtiment, avec possibilité d'utilisation en option.

En option :

• Partie magasin / bureaux Environ 279 m² en rez-de-chaussée : avec un espace showroom / magasin d'environ de 185 m², trois bureaux, ainsi que différents espaces fonctionnels : espace de pause / réfectoire, sanitaires, douche, vestiaires et locaux annexes.
• Bureaux supplémentaires à l'étage de 376 m², permettant d'adapter la surface tertiaire aux besoins de l'entreprise.

Le site bénéficie d'une puissance électrique disponible de 156 kVA et offre des possibilités de stockage extérieur. Les accès et espaces extérieurs sont adaptés à l'accueil des poids lourds, avec un stationnement PL dédié, en complément des nombreuses places de stationnement disponibles sur le site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- sol en béton lissé avec dalle renforcée
- pont roulant (option)
- menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques
- sols carrelés
- plafonds en dalles isolantes
- cloisons en placoplâtre
- isolation en laine de verre
- éclairage par plafonniers néon
- chauffage par convecteurs électriques et pompe à chaleur
- puissance électrique disponible de 156kVA

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 32400 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1810 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 %