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11 059 m² divisible dès 1 345 m²
Loyer sur demande
Location activité/entrepôt - 11059 m²
Compans (77290)
Publiée : Il y a 8 jours
CBRE vous propose à la location un entrepôt/local d'activités avec bureaux. Ce projet immobilier développe une surface totale de 11059 m² divisibles à partir de 1345 m². Ces locaux d'activités sont idéal pour un siège social, une messagerie de 1ere passe, entrepôts logistiques, en clé en main, permettant une adaptation aux besoins spécifiques de votre activité. Nous consulter pour la disponibilité. Photos non contractuelles.
Ces surfaces bénéficient d'une situation stratégique sur le secteur. Le site profite d'une excellente desserte routière, avec un accès rapide aux axes autoroutiers majeurs facilitant les flux logistiques vers les grands pôles de consommation. L'implantation garantit une connectivité efficace pour vos opérations de transport et de distribution. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire sur ce programme.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Transilien Mitry-Claye (K)
RER Mitry-Claye (B)
Route N2, D139E, D9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces surfaces bénéficient d'une situation stratégique sur le secteur. Le site profite d'une excellente desserte routière, avec un accès rapide aux axes autoroutiers majeurs facilitant les flux logistiques vers les grands pôles de consommation. L'implantation garantit une connectivité efficace pour vos opérations de transport et de distribution. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour toute information complémentaire sur ce programme.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 270 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 1075 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| Total Cellule 1 | Activités | 1345 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 270 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 1075 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| Total Cellule 2 | Activités | 1345 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 270 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 1075 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| Total Cellule 3 | Activités | 1345 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 270 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 1075 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| Total Cellule 4 | Activités | 1345 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 380 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 1513 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| Total Cellule 5 | Activités | 1893 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 380 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 1513 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| Total Cellule 6 | Activités | 1893 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| 1 | Bureaux | 380 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| RDC | Activités | 1513 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| Total Cellule 7 | Activités | 1893 | 10 mois ap. acc. | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :
- Site clos
- Portail motorisé
- Portail piéton
- Voierie lourde pour accès livraison
- Voierie légère pour emplacement VL
- 11 place de stationnement VL par lot
- 1 Place PMR et 2 places électrifiables
- Eclairage extérieur par projecteur LED
- Activités / Stockage:
- La hauteur libre sous poutres est de 4.5 sous mezzanine
- Lanterneau d'éclairage, trappe de désenfumage, isolation, étanchéité bicouche
- Isolation, plateau intérieur laqué blanc
- Murs séparatifs coupes feu en maçonneries entre lots et entre bureaux et activités .
- Quai poids lourds à -1.20 m avec guide-roues, SAS d'étanchéité et niveleur de quai, porte sectionnelle motorisée de 2.8x3m
- TGBT par lot avec réserve prévue pour les aménagements futurs (42KVA)
- Bureaux / Locaux sociaux:
- Isolation thermique conforme RT2020
- Escalier béton, dallage béton béton charges d'exploitation de 250 kg/m²
- L'ensemble des bureaux, locaux sociaux et locaux de confinement seront livrés brut avec réseau d'alimentation en eau portable-AEP et eaux usées- EU en attente
- Porte d'accès donnant sur l'extérieur pré équipées de bandeaux 2 ventouses
- Coffret FT (téléphone) et mise en place de fourreaux en attente pour la fibre
- Alarme incendie de type 4 avec centrale
- Surface RDC : 8839 m²
- Surface terrain : 19645
- Haut. libre max. ss poutre : 8 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes à quai : 1
- Chauffage : Aérotherme
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier
Accessibilité:
Transilien Mitry-Claye (K)
RER Mitry-Claye (B)
Route N2, D139E, D9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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