Location activité/entrepôt - 4542 m²

A proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la Francilienne (N104), nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt et de bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 4 542 m² sur une parcelle de 7 688 m². Bâtiment bénéficiant d'une belle hauteur, de 4 accès à quai et d'un excellent ratio de 1 porte/810 m² de surface d'entrepôt
Certification BREEAM in use en cours d'obtention.
 


Impôt Foncier : 70940 €//HT/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 14550 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer annuel : 432 000 euros HT/HC Assurance bailleur : 12 000 euros/AN


Prestations :

• Climatisation réversible dans les bureaux
• Eclairage par pavés LED encastrés
• 4 bornes de recharges pour véhicules électriques
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 3238 m²
• Surface terrain : 7688
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Nbr de portes à quai : 4
• Equipements entrepôts : Chauffage électrique ponctuel de l'entrepôt par soufflant
  2 points de raccordement électrique au tarif Jaune
  Barreaudage au RDC sur arrière de la parcelle
  Aire de manoeuvre : 22 m
  Toiture rénovée
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A6
Route Nationale 104 Francilienne
Bus Aubépine (Ligne 207, Ligne 415)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr