Location activité/entrepôt - 2504 m²

Sistom vous propose à la location, un entrepôt indépendant d'une surface totale d'environ 2 504m², réhabilité, au sein d'un site clos et sécurisé, au Blanc Mesnil.
Cet entrepôt bénéfice d'une surface à usage de stockage et d'activités d'une surface totale de 2 367m² avec une très belle hauteur de 7 mètres, une porte à quai électrique, 5 accès de plain-pied (dont 3 portes manuelles et 2 portes électriques, une résistance au sol de 4,40T/m² et des bureaux d'accompagnement d'une surface de 137m².
Les bureaux sont proposés avec de belles prestations: climatisation réversible, sol PVC, pavés LED et sont très lumineux.
Idéalement situé au sein de la ZI du Coudray, il dispose d'une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers A3/A1, et également à proximité du RER B 'Le Blanc Mesnil' (13 minutes en bus) et de la future gare du Blanc Mesnil (ligne 16).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur sous poutre : 7 mètres
Structure métallique
Bardage double peau
Charge au sol :
4,40 T/m² uniformément répartie
1 porte à quai éléctrique (niveleur) (4,50 m x 5,50 m)
3 portes de plain-pied manuelles (2,25 m x 2,50 m)
1 porte de plain-pied éléctrique (4,75 x 4,30 m)
1 porte de plain-pied éléctrique (4 x 2,96 m)
Détection incendie
Portail manuel
Borne éléctrique
Electricité : Tarif jaune
Eclairage LED
Climatisation bureaux : système de chauffage
/rafraichissement réversible à détente directe de type VRV

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 400640 €
Charges annuelles : 13421.44 €
Montant de la taxe foncière : 42568 €

Honoraires à la charge du preneur : 12 % HT