Location activité/entrepôt - 38086 m²

Découvrez cet entrepôt logistique disponible à la vente ou à la location et situé à Lamotte Beuvron (41600).

Implanté entre Orléans et Bourges, proche de l'autoroute A71 et de la N20, ce bâtiment logistique possède une situation stratégique.

Proposant une surface de 67 000 m² d'entrepôt à vendre ou à louer, ce bien dispose d'un terrain de 27 hectares. Bénéficiant d'une classification A, cette plate-forme logistique offre un entrepôt sec, à température dirigée ou un bâtiment à usage d'activité.

N'hésitez pas à contacter le service Logistique Cushman & Wakefield pour découvrir ce bâtiment à vendre ou à louer !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : Nous consuter

Information sur le Bail :

(Compris Incidence Photovoltaïque. Prise en charge indépendamment par IDEC Energy sur 00% de la toiture contre la signature d'un bail pour la location de toiture suivant conditions à définir pour les loyers et la durée)


Prestations :

• Terrain : 25,6 ha
• Entrepôt de dernière génération
• Certification BREEAM Very Good
• Superstructure en béton ou bois ou mixte
• Isolation conforme à la réglementation
• Hauteur libre sous poutre dans les cellules : 12m
• Hauteur libre des zones de quais et locaux techniques 4,6 m
• Résistance au sol : 5 T/m²
• Eclairage full LED
• Pompe à chaleur
• 6 rampes d'accès de plain-pied
• 42 auto-docks et quais avec portes sectionnelles
• Profondeur aire de manoeuvre 38 m
• Déclaration contrôlée ICPE : 4510.2, 4755.2b
• ICPE non classé : 1185-2a, 2910.A, 2925.2, 4321, 4330, 4331, 4511, 4755.1
• Désenfumage conforme à la réglementation (2%)
• 5% des places VL équipées de bornes électriques
• 106 places VL
• 10 places PL
• Entrées/sorties PL/VL distinctes
• 3 locaux de charges
• Locaux techniques (chaufferie, TGBT, Transformateur, Sprinkler)
• Bureaux -
• 2 plots de bureaux RDC/R+1 divisibles et respectant la RE 2020
• Plateau de bureau paysagé «open-space», aménageables suivant besoins clients
• Hauteur libre : 2,6 m
• Rafraichissement par VRV 2 tubes
• Equipement de prises 4 PC par poste de travail posées en plinthe PVC le long des façades (goulotte 2 compartiments)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 38086 m²
• ICPE :
• Enregistrements : 1510
• Déclarations : 2925,4320
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

Accès routier A71 à 4 km
Accès routier Orléans à 40 km
SNCF Lamotte-Beuvron (TER) à 500 m
Aéroport Orléans Loire Vallée à 45 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr